2022年!我們的資產(chǎn)何處安放?最近接連發(fā)生的事情讓大家有了很多的思考,也看到了全球市場的動蕩。
首先是疫情。全球疫情都在不同程度上的復發(fā),有的國家甚至出現(xiàn)了Deltcrom的病例,這意味著新冠疫情結束還將要些時間,也就意味著全球經(jīng)濟復蘇的步伐也會隨之減慢。
然后是美聯(lián)加息。在不久前美聯(lián)儲呈送給國會的半年貨幣政策報告中,再一次重申了3月啟動加息的計劃。加息后,美元將會走強,強勢美元會帶來資本的回歸,而美元走強在外匯市場上就意味著其他貨幣的相對貶值,就是說,我們手上的錢會更不值錢。
最后是地緣沖突。戰(zhàn)爭帶來不確定性,隨著東歐局勢的惡化,全球大宗商品價格也將出現(xiàn)階段性上漲,尤其是油價和天然氣的漲價,這無疑會加劇全球通脹的壓力。
這些事情都在影響著我們的資產(chǎn),在面對動蕩的經(jīng)濟環(huán)境,投資者必須未雨綢繆,謹慎操作,在保證本金安全的前提下追逐利潤的最大化。
將海外房產(chǎn)用作避險工具,實則是可攻可守的上策。首先,在一個正常且健康的房地產(chǎn)市場下,沒有長期風險——換句話說,房產(chǎn)長期一定是漲,尤其是民宅。
其次,作為不動產(chǎn)資產(chǎn),房產(chǎn)建造自身具有一定的價值,是“守”的基礎;因商住使用、地段位置、市場政策等產(chǎn)生的價值溢價,是其“攻”的來源。最后,海外房產(chǎn)能分散單一貨幣、單一市場帶來的風險。
在全球眾多國家中,海外資產(chǎn)避險的最優(yōu)解——柬埔寨房產(chǎn)。
首先,柬埔寨是世界第三大美元資產(chǎn)國,房產(chǎn)以美元計價,在抵抗單一貨幣帶來的風險下還能增值保值。在美元即將走強,全球通貨膨脹繼續(xù)加大下,配置柬埔寨美元房產(chǎn)將是最聰明的做法。
不僅如此,柬埔寨還奉行100%對外開放政策,無外匯管制、享關稅優(yōu)惠、永久產(chǎn)權、非CRS國等眾多利好,讓投資者能更便捷、安全地進行投資置業(yè)。
其次,柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展?jié)撃芫薮?。柬埔寨依托天然的地理環(huán)境,農(nóng)業(yè)發(fā)展十分突出,橡膠,全球第九大生產(chǎn)國,年產(chǎn)4萬噸;稻米,全球第五大稻米出產(chǎn)國;森林,覆蓋率61.4%,木材儲量約11億多立方米;水果產(chǎn)量十分巨大......
不僅如此,柬埔寨是目前全球少有的自然資源豐富的國家,據(jù)世界銀行估算,柬埔寨近海蘊藏20億桶石油和10億立方英尺天然氣,同時還蘊藏著豐富的金、磷酸鹽、寶石等礦產(chǎn)資源。
在中柬自由貿(mào)易協(xié)定、RCEP協(xié)定以及中韓自由貿(mào)易協(xié)定的落地執(zhí)行下,柬埔寨以上這些優(yōu)質的農(nóng)產(chǎn)品以及自然資源都將出口到更多的國家,帶來強大經(jīng)濟效益的同時,也將吸引更多的投資人入柬,從而帶動住房需求。
最后,城市化進程將催生住房需求高速上漲。近幾年,隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展,柬埔寨也正經(jīng)歷著城市化進程加速,農(nóng)村地區(qū)的人口向城市地區(qū)逐步遷移,目前金邊城市常駐人口超200萬,預計到2035年,金邊方圓100公里半徑范圍內人口將超過600萬人。
這意味著住房需求將迅猛增長,柬埔寨國土規(guī)劃和建設部預測,未來柬埔寨城市至少需要80萬套住宅,即每年住宅的需求量超過5萬套。但這兩年受疫情影響,金邊竣工的住房急速減少,未來,在疫情消散,城市發(fā)展加速下,金邊勢必將出現(xiàn)供不應求的居住狀態(tài),房產(chǎn)價值也將會隨之增長。
可以說,作為長線投資,柬埔寨美元房產(chǎn)是當下最優(yōu)的選擇。
對于配置柬埔寨美元房產(chǎn)來說,唯有從地段到產(chǎn)品均不可再生、無法復制,且代表著城市價值的核心資產(chǎn),才是投資者的終極理想。
首先從地段來看,一座城市,不管面積多大,優(yōu)質的資源必然是有限、甚至稀缺的。
資源越是不可復制,地段價值就越高。那些真正的世界級豪宅,無一不坐擁著城市最稀缺的資源,占據(jù)著最壯闊的城市風光。例如:被稱為“全球豪宅翹楚”的湯臣一品,推窗就是上海最著名的地標建筑,468米的東方明珠塔。
在匯聚了全國政治、科技、金融、文化等最佳資源的柬埔寨首都金邊,其一線江景豪宅——威爾斯公館,被稱為金邊“湯臣一品”。
威爾斯公館,位于金邊水凈華區(qū),占據(jù)湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態(tài)資源。
水凈華區(qū)是東南亞首都城市唯一的一個環(huán)水特區(qū),擁有眾多數(shù)一數(shù)二的國家級、城市級大型配套項目。預計將在5年內打造成為金邊集居住、商業(yè)和旅游為一體的強力中心區(qū),其區(qū)域價值必然不可復制。
看完地段價值,我們再來看看產(chǎn)品。
威爾斯公館是金邊水凈華區(qū)域的首座外交官高端服務式公寓,同時配備金邊1000平米超大無邊界泳池、空中室內羽毛球場、400平米多功能健身房;500平米空中酒吧及中西餐廳;首層配備24小時國際連鎖便利店;頂層配備商務會所及多功能廳。
與此同時,產(chǎn)品自身配備豪宅標準裝修,布局合理,動線流暢,同時引入國際五星級服務式公寓運營商莎瑪Shama運營,旨在為業(yè)主帶來五星級的酒店服務。
從各個維度上來看,威爾斯公館可謂是頂豪中的核心資產(chǎn),更是豪宅中的限量品。投資威爾斯公館,才是擁抱核心資產(chǎn)的正確姿勢!
在全球經(jīng)濟動蕩之下,都是一次資產(chǎn)的重新洗牌,選擇不同的資產(chǎn),命運也截然不同。只有抓住機遇搶占核心資產(chǎn),才能抓住財富升級的鑰匙……
掘金柬埔寨 唯認金邊地標
入主威爾斯公館 享五星酒店服務
免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。
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