鄞州9宗宅地中有3宗被拍至封頂 將搖號(hào)確定競(jìng)得房企

寧波2021年第三批集中掛牌的市區(qū)宅地，今天正式開拍，總數(shù)38宗，其中有商品住宅用地15宗。

截至發(fā)稿，這15宗商品住宅用地中，位于鄞州的9宗宅地以及位于高新區(qū)貴駟的1宗宅地，均已拍完——鄞州3宗宅地被拍到封頂價(jià)，分別是位于下應(yīng)的鄞州中醫(yī)院西側(cè)地塊、位于鐘公廟的惠風(fēng)書院北側(cè)地塊、位于老江東的世紀(jì)東方廣場(chǎng)北側(cè)地塊，它們均將于明天通過(guò)線下?lián)u號(hào)方式來(lái)確定最終的競(jìng)得方。

下面是鄞州9宗商品住宅用地和高新區(qū)貴駟1宗商品住宅用地的詳細(xì)信息。

鄞州區(qū)9宗

鄞州區(qū)JD01-02-10a地塊（慶豐地段）

位置：海志府旁

東至規(guī)劃道路

南至用地界線

西至朝暉路

北至規(guī)劃道路

土地用途：住宅用地

容積率：2.3

用地面積：約0.96萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約2.2萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約4.94億元

起始樓面價(jià)：22500元/平方米

（前次出讓為23500元/平方米）

封頂總價(jià)：約5.68億元

封頂樓面價(jià)：25869元/平方米

（前次出讓為27004元/平方米）

成交總價(jià)：約4.96億元

成交樓面價(jià)：22591元/平方米

溢價(jià)率：0.4%

毛坯均價(jià)限36000元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于39600元/平方米

車位不高于25萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：廈門國(guó)貿(mào)

【參考樓盤】

璟譽(yù)府

毛坯備案均價(jià)35500元/平方米

【注】相較前次出讓，起始樓面價(jià)降低1000元/平方米，所限毛坯均價(jià)降低500元/平方米（前次為36500元/平方米），取消前次現(xiàn)房銷售要求。

鄞州區(qū)YZ01-02-17地塊（前殷區(qū)塊）

位置：前殷

東至規(guī)劃道路

南至規(guī)劃河流

北至宜興路

西至后殷路

土地用途：住宅用地

容積率：2.3

用地面積：約3.67萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約8.43萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約14.75億元

起始樓面價(jià)：17500元/平方米

封頂總價(jià)：約16.95億元

封頂樓面價(jià)：20110元/平方米

成交總價(jià)：約15.75億元

成交樓面價(jià)：18686元/平方米

溢價(jià)率：6.78%

毛坯均價(jià)限31600元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于34760元/平方米

車位不高于22萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：華潤(rùn)&寧波軌交

【參考樓盤】

春來(lái)曉園

全裝修備案均價(jià)35000元/平方米

鄞州區(qū)YZ04-06-f2地塊（下應(yīng)地段）

位置：鄞州區(qū)中醫(yī)院旁

東南至地塊界線

西南至前塘河

西北至下應(yīng)南路

東北至沙公路

土地用途：住宅用地

容積率：2.3

用地面積：約5.02萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約11.55萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約17.33億元

起始樓面價(jià)：15000元/平方米

封頂總價(jià)：約19.88億元

封頂樓面價(jià)：17208元/平方米

成交總價(jià)：約19.88億元

成交樓面價(jià)：17208元/平方米

溢價(jià)率：14.72%

毛坯均價(jià)限29200元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于32120元/平方米

車位不高于20萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：需搖號(hào)確定

【參考樓盤】

譽(yù)瀾頌

全裝修備案均價(jià)30270元/平方米

鄞州區(qū)YZ08-02-a8地塊（首南地段）

位置：惠風(fēng)書院北側(cè)

東至它山堰路

南至惠風(fēng)西路

西至廟西河

北至鄞縣大道

土地用途：住宅用地

容積率：2.6

用地面積：約3.24萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約8.43萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約18.96億元

起始樓面價(jià)：22500元/平方米

封頂總價(jià)：約21.76億元

封頂樓面價(jià)：25822元/平方米

成交總價(jià)：約21.76億元

成交樓面價(jià)：25822元/平方米

溢價(jià)率：14.77%

毛坯均價(jià)限37400元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于41140元/平方米

車位不高于26萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：需搖號(hào)確定

【參考樓盤】

聞鶯里

全裝修備案均價(jià)36300元/平方米

鄞州區(qū)JD12-04-16地塊（華光城地段）

位置：百丈花園南側(cè)

東至王家弄河

南至福柳路

西至地塊界線

北至昌興街

土地用途：住宅用地

容積率：2.4

用地面積：約1.34萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約3.23萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約5.8億元

起始樓面價(jià)：18000元/平方米

封頂總價(jià)：約6.67億元

封頂樓面價(jià)：20666元/平方米

成交總價(jià)：約5.85億元

成交樓面價(jià)：18124元/平方米

溢價(jià)率：0.69%

含裝修均價(jià)限37600元/平方米

含裝修最高單價(jià)不高于41020元/平方米

車位不高于23萬(wàn)元/個(gè)

定品質(zhì)

全裝修現(xiàn)房交付

競(jìng)得方：江山萬(wàn)里

【參考樓盤】

詠蘭郡

全裝修備案均價(jià)31000元/平方米

【注】相較前次出讓，起始樓面價(jià)、封頂樓面價(jià)均未變，但所限均價(jià)由前次的毛坯30400元/平方米提高至含裝修后的37600元/平方米，并增加“定品質(zhì)”要求。

鄞州區(qū)YZ01-03-12、YZ01-03-13(前殷區(qū)塊）

位置：春來(lái)曉園東側(cè)

東至規(guī)劃道路

南至潘火大道

西至后殷路

北至環(huán)城南路

土地用途：住宅用地

容積率：2.3/2.2

用地面積：約6.22萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：12.97萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約24億元

起始樓面價(jià)：18500元/平方米

封頂總價(jià)：約27.54億元

封頂樓面價(jià)：21238元/平方米

成交總價(jià)：約27.44億元

成交樓面價(jià)：21160元/平方米

溢價(jià)率：14.38%

毛坯均價(jià)限32500元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于37375元/平方米

車位不高于22萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：濱江

【參考樓盤】

春來(lái)曉園

全裝修備案均價(jià)35000元/平方米

【注】YZ01-03-12地塊前次出讓起始樓面價(jià)20000元/平方米、封頂樓面價(jià)22954元/平方米，毛坯均價(jià)限31600元/平方米，并要求配建4000平方米人才房；YZ01-03-13地塊前次出讓起始樓面價(jià)19500元/平方米、封頂樓面價(jià)22360元/平方米，毛坯均價(jià)限32000元/平方米，并要求配建2400平方米人才房。

這次兩個(gè)地塊一并出讓，出讓起始樓面價(jià)降低，限房?jī)r(jià)水平提高，人才房配建要求取消。

鄞州區(qū)JD05-04-20地塊（白鶴地段）

位置：李惠利醫(yī)院西側(cè)

東、南至文景街

西至王隘路

北至賀丞路

土地用途：住宅用地

容積率：

JD05-04-20-A:1.2＜r≤1.9

JD05-04-20-B:1.2＜r≤1.85

用地面積：約4.78萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：8.99萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約20.65億元

起始樓面價(jià)：23000元/平方米

封頂總價(jià)：約23.7億元

封頂樓面價(jià)：26397元/平方米

成交總價(jià)：約22.65億元

成交樓面價(jià)：25226元/平方米

溢價(jià)率：9.68%

毛坯均價(jià)限38600元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于44390元/平方米

車位不高于27萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：華潤(rùn)

【參考樓盤】

江望悅府

全裝修備案均價(jià)40053元/平方米

鄞州區(qū)JD10-A4-1地塊（寧穿路地段）

位置：世紀(jì)東方廣場(chǎng)北面

東至蘭亭路

南至月明路

北至寧穿路

西至福明路

土地用途：商住混合用地

容積率：3.1

用地面積：約4.48萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約13.88萬(wàn)平方米

其中住宅建筑面積：約4.2萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約12.5億元

起始樓面價(jià)：9000元/平方米

封頂總價(jià)：約14.33億元

封頂樓面價(jià)：10326元/平方米

成交總價(jià)：約14.33億元

成交樓面價(jià)：10326元/平方米

溢價(jià)率：14.73%

毛坯均價(jià)限37100元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于40810元/平方米

車位不高于25萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：需搖號(hào)確定

【參考樓盤】

譽(yù)品美寓

全裝修備案均價(jià)38800元/平方米

鄞州區(qū)HX-08-c1/b1(橫溪鎮(zhèn)凰山岙）地塊

位置：橫溪鎮(zhèn)

東至用地界線

南至用地界線和河流

西至規(guī)劃S215省道

北至凰山路和規(guī)劃道路

土地用途：商住混合用地

容積率：1.3

用地面積：約7.65萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約9.98萬(wàn)平方米

其中住宅建筑面積：約5萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約6.32億元

起始樓面價(jià)：6334元/平方米

封頂總價(jià)：約7.26億元

封頂樓面價(jià)：7276元/平方米

成交總價(jià)：約6.32億元

成交樓面價(jià)：6334元/平方米

溢價(jià)率：0

毛坯均價(jià)限29000元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于34800元/平方米

車位不高于20萬(wàn)元/個(gè)

毛坯銷售、毛坯交付

競(jìng)得方：江山萬(wàn)里

高新區(qū)1宗

鎮(zhèn)海區(qū)XCL02-02-11a（國(guó)家高新區(qū)）地塊

位置：貴駟

南至永平東路

西至桂平路

北至永昌路

土地用途：住宅用地

容積率：2.35

用地面積：約5.62萬(wàn)平方米

計(jì)容建筑面積：約13.2萬(wàn)平方米

出讓起始總價(jià)：約14.8億元

起始樓面價(jià)：11200元/平方米

（前次為12700元/平方米）

封頂總價(jià)：約17億元

封頂樓面價(jià)：12866元/平方米

（前次為14599元/平方米）

成交總價(jià)：約16.74億元

成交樓面價(jià)：12677元/平方米

溢價(jià)率：13.19%

毛坯均價(jià)限23000元/平方米

毛坯最高單價(jià)不高于25300元/平方米

車位不高于16萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

競(jìng)得方：綠城

【參考樓盤】

久樺府

全裝修備案均價(jià)24500元/平方米

【注】相較前次出讓，起始樓面價(jià)降低1500元/平方米，所限毛坯均價(jià)則不變。

關(guān)鍵詞： 中有 鄞州