視頻制作:記者周科娜
奉化資規(guī)部門日前批后公布地鐵大成東路站東側(cè)約35.73萬平方米土地的規(guī)劃方案。
(資料圖片)
這個(gè)地方,原先規(guī)劃功能定位以居住及生活配套為主。此次規(guī)劃調(diào)整,將居住用地變?yōu)楣I(yè)用地,功能定位以產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)配套為主。
區(qū)域位置:
據(jù)資規(guī)部門規(guī)劃圖標(biāo)繪
此次規(guī)劃調(diào)整地塊的四至范圍為:東至規(guī)劃一路-支二路-支一路,南至大成東路,西至東環(huán)路,北至長汀東路。
從上圖可以看到,該地塊往西過機(jī)場路南延高架、地鐵大成東路站,就是奉化樓市前些年新盤云集、曾經(jīng)很火熱的一個(gè)板塊,云集了榮安的大成東境府、林語沁雪里,綠城的桂語映月府,寶龍的東騰璟庭等一眾樓盤。
不過,在樓市降溫后,與即將建成的曾經(jīng)“一房難求”的桂語映月府、大成東境府等相比,后面開盤的東騰璟庭、林語沁雪里,目前還有很多房源可售……
說回這次規(guī)劃調(diào)整的地塊。
之前,這里除了保留的現(xiàn)狀南海·錦地國際家居廣場、地鐵站旁的一個(gè)公交首末站外,規(guī)劃范圍內(nèi)3個(gè)大地塊,都是居住用地,總建筑面積超過30萬平方米。
這次規(guī)劃調(diào)整后,3大塊居住用地基本都變?yōu)楣I(yè)用地,另配建工業(yè)鄰里中心。
通過下面兩張圖,可以看到規(guī)劃調(diào)整前后的用地性質(zhì)變化:
規(guī)劃調(diào)整前用地規(guī)劃圖
規(guī)劃調(diào)整后用地規(guī)劃圖
這個(gè)地方新的功能定位是茗山智創(chuàng)小鎮(zhèn)的核心區(qū),將助推打造茗山智創(chuàng)小鎮(zhèn)的重要組成部分,以“產(chǎn)業(yè)化+智造”打造集“研、產(chǎn)、學(xué)”于一體的奉化高端智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
值得一提的是,在2020年11月底的一份批前公示規(guī)劃方案中,該區(qū)域之前規(guī)劃的一所九年一貫制學(xué)校、學(xué)校東側(cè)的一個(gè)公園、公園南側(cè)的一大塊居住用地,也都擬變作工業(yè)用地。不過,此次批后公布的規(guī)劃方案里,未見這一調(diào)整內(nèi)容。
另訊:
集士港鎮(zhèn)中心近15萬平方米土地?cái)M調(diào)整規(guī)劃
這片土地北臨中塘河,南面是集士港鎮(zhèn)的行政中心,西側(cè)有集士港菜場、利時(shí)購物廣場,東南面是集士港鎮(zhèn)中心小學(xué)、集士港的中心公園——集士公園等。
結(jié)合資規(guī)部門規(guī)劃圖示及“天地圖寧波”標(biāo)繪
這次擬作規(guī)劃調(diào)整的區(qū)域,北至中塘河,西至廣盛路,南至沉香路,東至香雪路,調(diào)整總用地面積約14.8萬平方米。
該區(qū)域內(nèi)地塊用地性質(zhì)變化不大,原來是居住用地,今后還是擬用作居住用地。
因?yàn)榈缆费由?,?guī)劃調(diào)整后將分為3個(gè)住宅地塊,地塊容積率分別由原先的1.8、1.95,提高至2.75、2.6。
規(guī)劃調(diào)整后的用地性質(zhì)圖示如下:
未來,這里應(yīng)該會矗起一個(gè)大型居住區(qū)。寧波晚報(bào) 記者 周科娜
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