【新視野】鄞州這個(gè)超大型地鐵上蓋項(xiàng)目及周邊區(qū)域今后這樣建設(shè)

7號線、8號線合址共建的下應(yīng)南車輛段，昨天預(yù)公示了施工招標(biāo)文件，意味著也快要開建了。

預(yù)公示文件顯示，下應(yīng)南車輛段場地主要在鄞州區(qū)下應(yīng)街道河西村、黎明村、勝利村、史家碼村及東升村，大部分位于基本農(nóng)田中，占用永久基本農(nóng)田約28.8畝，部分涉及民房及廠房。

車輛段規(guī)劃用地面積約60公頃，總建筑面積約22萬平方米。

(資料圖)

相比于下應(yīng)南車輛段工程本身，其地鐵上蓋部分及周邊區(qū)域今后會如何建設(shè)，更受關(guān)注。

據(jù)法國AREP設(shè)計(jì)集團(tuán)官方微信日前發(fā)布的信息，其聯(lián)合杭州中聯(lián)筑境建筑設(shè)計(jì)有限公司及浙江華展工程研究設(shè)計(jì)院有限公司，在下應(yīng)南車輛基地上蓋及周邊區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)國際方案公開征集中獲得第一名，成功中標(biāo)。

該官微信息披露了下應(yīng)南車輛基地上蓋及周邊區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。

整個(gè)項(xiàng)目用地面積191萬平方米，建筑面積265.6萬平方米。設(shè)計(jì)范圍由鄞州大道-鄞縣大道-下應(yīng)路圍合，其中既包括鄞州中學(xué)、鄞州中醫(yī)院、中海國際社區(qū)等等已建成的學(xué)校、醫(yī)院、小區(qū)等，也包括在建的開市客、待建的下應(yīng)南車輛段上蓋范圍等：

據(jù)法國AREP設(shè)計(jì)集團(tuán)官方微信

設(shè)計(jì)方給出的下應(yīng)南車輛基地上蓋及周邊區(qū)域整體定位為：面向東南的門戶樞紐、帶動區(qū)域的創(chuàng)新引擎、充滿活力的宜居智城。

設(shè)計(jì)方案中值得關(guān)注的內(nèi)容，包括上蓋區(qū)域內(nèi)的整個(gè)片區(qū)的核心“智創(chuàng)晶城”，兩個(gè)雙核TOD即北面的金達(dá)南路站TOD、南面的姜村站TOD，以及河道串聯(lián)的水街、圍繞宗德禪寺打造的街巷式商業(yè)中心“宗德里”等。

下應(yīng)南車輛基地上蓋及周邊區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)效果圖，僅供參考，最終以批復(fù)方案、實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。據(jù)法國AREP設(shè)計(jì)集團(tuán)官方微信

下應(yīng)南車輛段上蓋開發(fā)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)中標(biāo)方為華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，其官方微信今天發(fā)布了設(shè)計(jì)方案相關(guān)內(nèi)容。

據(jù)該公司官微信息，項(xiàng)目蓋上綜合開發(fā)以居住為主，另含學(xué)校、辦公、體育公園、商業(yè)配套等功能。

整個(gè)項(xiàng)目綜合開發(fā)用地約41公頃，共包括兩部分，其中蓋上用地面積約37公頃（其中住宅用地約25公頃、教育用地約3.7公頃、體育公園用地約6.2公頃、商服用地約1.4公頃），白地用地面積約4公頃?？偨ㄖ娣e約79.5萬平方米，其中計(jì)容建筑面積約51.1萬平方米。

設(shè)計(jì)方的規(guī)劃理念為“無界山水，綠墨連城”。其中包括中央一個(gè)無界山丘公園，四個(gè)品質(zhì)居住片區(qū)和一個(gè)學(xué)校片區(qū)。

去年批后公布的下應(yīng)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃（點(diǎn)擊查看規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容）中明確，在鄰悅雅苑的西南面、車輛段的北側(cè)要新建一所小學(xué)。

下應(yīng)南車輛段上蓋開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖，僅供參考，最終以批復(fù)方案為準(zhǔn)。據(jù)華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司官方微信，下同

下應(yīng)南車輛段上蓋開發(fā)項(xiàng)目整體鳥瞰圖

下應(yīng)南車輛段上蓋開發(fā)項(xiàng)目其中一個(gè)住宅區(qū)鳥瞰效果示意圖

另外，寧波軌道交通的新總部和線網(wǎng)控制中心，也新建在下應(yīng)，緊鄰姜村站。

據(jù)伍茲貝格公司（WoodsBagot）官方微信信息，這家創(chuàng)立于澳大利亞的建筑設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)，日前中標(biāo)寧波軌道交通8號線姜村站地塊概念方案，其中主要內(nèi)容即是寧波軌道交通集團(tuán)的新總部和線網(wǎng)控制中心。

作為寧波軌道交通集團(tuán)的總部，軌道大廈共38層，地上建筑規(guī)模約8萬平方米，主要承載辦公、會議、企業(yè)文化展示和配套服務(wù)等功能。

總15層、建筑面積近4.5萬平方米的控制中心，涵蓋指揮調(diào)度中心，數(shù)據(jù)云平臺，應(yīng)急處置中心，信息發(fā)布、乘客服務(wù)、線網(wǎng)安防以及日常管理與辦公，配套設(shè)施等多重功能。

軌道大廈、控制中心相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及效果圖。據(jù)伍茲貝格公司官微

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