寧波市中心這個地方啟動征收意愿征詢！補償方案是…

日前，鄞州區(qū)人民政府發(fā)布《軌道交通7號線曙光路站南地塊項目征收意愿征詢公告》與《關于征求軌道交通7號線曙光路站南地塊項目房屋征收補償方案（征求意見稿）意見的公告》。

(資料圖片僅供參考)

根據公告，該項目征收意愿征詢期限為2023年3月14日-2023年3月28日。征收范圍內，90%以上的征收人同意征收，則啟動下一步征收工作；如未達到90%的，視作房屋征收意愿征詢未通過，原則上五年內優(yōu)先安排其他符合條件的項目。

擬征收地塊范圍為：東至驚駕路58弄（王家新村2號旁），南至曙光北路12弄，西至曙光北路，北至徐家河（具體范圍以紅線圖為準）。

項目涉及被征收總戶數162戶，總建筑面積約12330平方米。其中，住宅136戶，涉及建筑面積約9700平方米；非住宅26戶，涉及建筑面積約2630平方米。

根據現場公布的紅線范圍圖標繪。具體以政府部門發(fā)布的實際公告為準。

擬征收地塊現狀航拍。寧波晚報記者施文/攝。

根據同步發(fā)布的征收補償方案（征求意見稿），住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式，其中：

選擇貨幣補償的

住宅預評估比準價格為29100元/平方米。按照被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助。

非住宅中，位于曙光北路的商業(yè)用房預評估比準價格為45130元/平方米；位于曙光北路12弄的商業(yè)用房預評估比準價格為37970元/平方米；位于曙光北路12弄的辦公用房預評估比準價格為9640元/平方米。按照被征收房屋評估價值的30%給予貨幣補償補助。

選擇產權調換補償的

住宅產權調換房屋有兩處可選，一處是位于潘火街道的JD13-02-14安置地塊（期房），預評估比準價格為24540元/平方米，套型為70-130平方米，共7檔；另一處為位于中河街道的YZ06-13-e3安置地塊（期房），預評估比準價格為25540元/平方米，套型為70-130平方米，共7檔。

非住宅中，商業(yè)用房的產權調換房屋位于和淳雅苑（慶元大道）的商業(yè)安置用房（現房），預評估比準價格為22040元/平方米；辦公用房的產權調換房屋為位于鄞州區(qū)首南街道惠風西路115號的城南商務樓辦公用房（現房），預評估比準價格為9120元/平方米。

根據《公告》，被征收人在規(guī)定簽約期限內簽訂補償協議，并在協議生效后規(guī)定時間內搬遷的，按被征收房屋評估價值的一定比例給予簽約搬遷獎勵，其中住宅按照被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵；非住宅按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。

項目簽約期限為25日，具體起止日期在房屋征收評估機構確定后由房屋征收部門另行公告。按照規(guī)定，在簽約期限內簽約比例達到80%的，補償協議生效；未達到80%簽約比例的，補償協議不生效，房屋征收決定效力終止。

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