一分鐘封頂！19家企業(yè)“搶”集士港宅地

中國(guó)寧波網(wǎng)記者 施文

9月22日，2宗市區(qū)宅地拍賣。

(資料圖片僅供參考)

其中，位于東錢湖、東湖觀邸西側(cè)的一宗商品住宅用地波瀾不驚，以起始價(jià)被寧波軌交拿下，成交樓面價(jià)12466元/平方米，成交總價(jià)約18.5億元。這塊地在地鐵小洋江站與東錢湖北站（工程名，實(shí)際命名以民政局最終批復(fù)為準(zhǔn)）中間，兩條河交匯處，位置、景觀都還不錯(cuò)，“限房?jī)r(jià)”為毛坯均價(jià)不高于26200元/平方米，比不遠(yuǎn)處在售的榮安觀棠晴雨府備案均價(jià)高400元/平方米。

另一宗位于集士港、海曙第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南側(cè)的“保障性安居住房+保障性租賃住房”混合用地則出人意料，開(kāi)拍一分鐘即被拍至封頂價(jià)，最終進(jìn)入線下?lián)u號(hào)環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)多達(dá)19家。名單如下：

經(jīng)線下?lián)u號(hào)，最終7號(hào)寧波海榮建設(shè)有限公司搖中集士港這宗宅地。天眼查資料顯示，該企業(yè)隸屬于中建國(guó)際投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中建國(guó)際投資）。中建國(guó)際投資官網(wǎng)信息顯示，它是國(guó)資委管理的特大型央企——中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司在香港的上市公司。

這宗宅地要求建保障性安居住房572套、保障性租賃住房624套。項(xiàng)目建成后，由海曙區(qū)政府指定單位分別按保障性安居住房8040元/平方米、保障性租賃住房10717元/平方米、商業(yè)用房（不含物業(yè)用房）8040元/平方米、地下非人防車位5萬(wàn)元/個(gè)的價(jià)格回購(gòu)。

沒(méi)有一般商品住宅樓盤那樣的銷售壓力，且測(cè)算后有利潤(rùn)空間，當(dāng)是集士港這宗特殊宅地引來(lái)這么多機(jī)構(gòu)“搶”的主要原因。

9月22日拍出的兩宗宅地具體信息如下：

東錢湖宅地

鄞州區(qū)07-1b地塊

大致位置：鄞縣大道南側(cè)、東湖觀邸西側(cè)。

【限房?jī)r(jià)】

住宅毛坯銷售均價(jià)不高于26200元/平方米

住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于32750元/平方米

車位最高銷售價(jià)格不高于18萬(wàn)元/個(gè)

全裝修交付

【競(jìng)得單位】

寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司

成交樓面價(jià)：12466元/平方米

成交總價(jià)：約18.5億元

溢價(jià)率：0

【參考樓盤】

榮安·觀棠晴雨府

住宅備案均價(jià)約25800元/平方米

集士港宅地

海曙區(qū)CX08-03-02c地塊

大致位置：集士港、海曙第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南側(cè)

【競(jìng)得單位】

寧波海榮建設(shè)有限公司

成交樓面價(jià)：1481元/平方米

成交總價(jià)：約1.4億元

溢價(jià)率：14.81%

【政府回購(gòu)價(jià)】

保障性安居住房：8040元/平方米

保障性租賃住房：10717元/平方米

商業(yè)用房：8040元/平方米

地下非人防車位：5萬(wàn)元/個(gè)

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