環(huán)球精選！城鄉(xiāng)結(jié)合部如何治理？來北京大興“疏整促”“取取經(jīng)”

千龍網(wǎng)訊 （記者 蔡健雅）7月28日，北京市“疏整促”專項辦組織治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)赴西紅門鎮(zhèn)金星莊村開展現(xiàn)場教學(xué)活動，將好經(jīng)驗、好做法優(yōu)先在治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展試點推廣。

北京市“疏整促”專項辦組織治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)赴西紅門鎮(zhèn)金星莊村開展現(xiàn)場教學(xué)活動。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

(資料圖)

金星莊村優(yōu)覓社區(qū)。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

金星莊村位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)東南部，開展重點村整治前，存在人口多、出租房屋多、安全隱患多的現(xiàn)象……屬于較為典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)。

為根治村莊安全隱患，2019年，金星莊村引入專業(yè)化物業(yè)公司參與村莊管理和村民服務(wù)，在“物業(yè)進村”取得一定成效的基礎(chǔ)上，2020年引入建信優(yōu)覓社區(qū)，以規(guī)范管理村民自建房屋出租為抓手，推進“物業(yè)進村+房屋躉租”管理，探索“社區(qū)管理”新模式。

房屋出租備案制，把好準入關(guān)。落實房源報備、安全評估、簽訂三方安全管理協(xié)議和租賃合同等閉環(huán)式管理流程。引入市場力量“躉租”村莊出租房屋，統(tǒng)一收房、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一出租。以每月1000元一間托管房屋后進行改造，增加消防設(shè)施、電氣設(shè)備、智能監(jiān)控等家具家電設(shè)施后，僅以均價每月1600元一間統(tǒng)一出租，目前躉租46戶938間，出租率超過95%。

改造后的房間。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

改造后的房間。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

“在強化出租房屋管理的同時，推行一站式‘管家’服務(wù)，提升村莊生活品質(zhì)。引入稻香村、天天易家等連鎖機構(gòu)，配置食堂、超市等，便利村民‘社區(qū)生活’。建成共享中心，提供免費閱讀、休閑、健身等服務(wù)，進一步提升‘社區(qū)生活’品質(zhì)。”大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長趙傳富表示，結(jié)合租戶需求，配齊銷售團隊、管家團隊、維修團隊、保潔團隊、電話客服團隊等，實現(xiàn)專業(yè)化服務(wù)管理。

免費閱讀、休閑空間。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

免費健身區(qū)。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

隨著“社區(qū)管理”模式的深入，金星莊村的變化日新月異，人居環(huán)境、村容村貌、社會秩序等明顯改善，便民服務(wù)及商業(yè)社區(qū)活力明顯提升。不過，這只是大興區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部重點村創(chuàng)新管理模式當中的一種。

近年來，大興區(qū)始終牢固樹立安全發(fā)展理念，扭住疏解非首都功能這個“牛鼻子”，把消除安全隱患擺在第一位，將村莊安全治理和出租房屋管理作為重要抓手，開展綜合整治，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)環(huán)境秩序“由亂到治”。

推進“旅店式+智能化”管理，實現(xiàn)房屋規(guī)范出租。大興區(qū)355個村實行“旅店式+智能化”管理，每個村設(shè)置出租房屋管理服務(wù)總臺，配備信息登記和身份核驗終端，結(jié)合智慧平安小區(qū)門禁系統(tǒng)，將登記備案作為出入村莊的前置條件，做到“租前審批、人來登記、人走核銷”。

推進“村企對接+合作共建”管理，解決農(nóng)民長遠利益。依托鄉(xiāng)村振興和人居環(huán)境整治，加強村企對接，改造出租房屋，引進新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)。其中禮賢鎮(zhèn)東安村引入專業(yè)公司標準化改造盤活存量閑置住房，提供精品民宿、公寓式、標準間出租房源，吸引東航、中航油、BCS等單位人員303人入??；北臧村鎮(zhèn)建立民宿、旅游、休閑項目，為中糧集團等公司提供村莊公寓176間；引進同仁堂等醫(yī)養(yǎng)龍頭企業(yè)，建設(shè)以醫(yī)養(yǎng)、健身、康復(fù)、非遺為板塊的特色產(chǎn)業(yè)民宿……

此次學(xué)習(xí)觀摩活動，讓參會的各區(qū)相關(guān)負責(zé)人對城鄉(xiāng)結(jié)合部重點地區(qū)整治工作的重要意義有了進一步深刻體會，示范村的好做法、好經(jīng)驗給各街鎮(zhèn)提供了更加清晰的工作啟示，也為各街鎮(zhèn)的綜合整治工作提供了借鑒和參照，與會的相關(guān)負責(zé)人紛紛表示，此次赴大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)實地調(diào)研學(xué)習(xí)，為街鎮(zhèn)的綜合整治工作拓寬了思路,可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗?zāi)Ｊ綖槲覀兲峁┝私梃b，“回去一定會‘加工利用’。”

城鄉(xiāng)結(jié)合部重點村創(chuàng)新管理經(jīng)驗座談會現(xiàn)場。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長趙傳富介紹金星莊村試點經(jīng)驗。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

市疏整促專項辦專項治理處副處長孫驍發(fā)言。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

大興區(qū)發(fā)改委副主任孫洛夫發(fā)言。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

與會人員發(fā)表經(jīng)驗看法。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

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