最新快訊!城市副中心累計建設(shè)、籌集各類政策性住房項目102個惠及群眾超40萬

通和家園小區(qū)路網(wǎng)通達，交通便利，方便居民出行。（資料圖）記者 唐建/攝

(資料圖片)

干凈整潔的環(huán)境、郁郁蔥蔥的景觀綠化、寬敞的非機動車車棚……這就是文化旅游區(qū)10片區(qū)安置房內(nèi)的日常生活環(huán)境。不久前，這里剛剛完成選房入住，居民們開啟了從“住有所居”到“住且宜居”的幸福生活。

近年來，城市副中心不斷加大住房保障力度，努力建設(shè)宜居之城，從公租房到保障性租賃住房，從棚戶區(qū)改造到老舊小區(qū)改造，從經(jīng)濟適用住房到共有產(chǎn)權(quán)住房，一項項住房保障舉措在“一磚一瓦”中落地見效。據(jù)統(tǒng)計，自2007年以來，城市副中心累計建設(shè)、籌集各類政策性住房項目102個，建筑規(guī)模1170萬平方米，房屋16.16萬套，惠及群眾40余萬。

安置房里氣象新

文化旅游區(qū)10片區(qū)安置房項目位于梨園鎮(zhèn)曹園村西側(cè)，項目共5個地塊，38棟住宅樓，住宅總套數(shù)為3820套，總建筑面積約45萬平方米。隨著該項目選房入住工作結(jié)束，回遷涉及的臺湖鎮(zhèn)田家府村、鋪頭村，張家灣鎮(zhèn)大高力莊村，梨園鎮(zhèn)大馬莊村1000余戶村民將陸續(xù)搬進安置房。

“原來家家戶戶之間凌亂擁擠，交通很不方便，外面土路一下雨到處積水，坑坑洼洼。”提起多年前的生活，張家灣鎮(zhèn)大高力莊村村民劉女士感慨道，“現(xiàn)在好了，小區(qū)里都是柏油路，下雨天再不見泥濘，樓道里干凈整潔，上下樓都有電梯，生活質(zhì)量直線提升。”

安置房建設(shè)是實現(xiàn)人民群眾安居樂業(yè)的民心工程，也是改善群眾居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量的民生工程。2007年以來，城市副中心累計建設(shè)安置房項目38個，建筑規(guī)模585萬平方米，房屋7.33萬套，近18萬群眾搬進了配套齊全的現(xiàn)代化小區(qū)。

共有產(chǎn)權(quán)房引追捧

去年3月，位于臺湖鎮(zhèn)的通和家園共有產(chǎn)權(quán)房項目正式辦理交房手續(xù)，1012套共有產(chǎn)權(quán)房房源迎來了業(yè)主，這也是城市副中心首個共有產(chǎn)權(quán)房項目。

據(jù)了解，在設(shè)計規(guī)劃之初，通和家園項目就充分汲取了過往居住區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗，合理利用街角空間，將商業(yè)購物、文娛活動、社區(qū)管理等功能性設(shè)施集中布置，既營造出活躍立體的建筑形態(tài)，又實現(xiàn)了對地下空間價值的深度挖掘。小區(qū)內(nèi)，不僅每一個組團都有獨立的社區(qū)園林和慢跑步道，以方便居民的閑暇生活，而且小區(qū)路網(wǎng)通達，7個進出口可直接連通城市支路，方便居民出行。

“共有產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)勢在于由政府與個人共同出資購買，通過這種購房方式，購房者支付一部分錢就能解決住房問題。”區(qū)住保中心審核配售科負責人介紹，不少購房人為原公租房的承租人，他們由公租房直接搬入共有產(chǎn)權(quán)住房，可以說是實現(xiàn)“無縫銜接”，不僅改善了居住條件，也滿足了家庭購房需求。

老舊小區(qū)變身宜居小區(qū)

“如今上下樓，簡直太方便了，真沒想到住了十幾年，到老了還住上了電梯房！”周末一大早，家住西營前街小區(qū)的宋女士提著一大兜剛買回來的蔬菜高興地和鄰居聊著家常，對新安裝的電梯頻頻點贊。由于老舊小區(qū)未安裝電梯，隨著時間推移，很多居民上下樓極為不便。去年，西營前街小區(qū)8號樓6單元新加裝的電梯交付使用，原來苦惱爬樓的高層住戶，如今正享受著電梯帶來的便利和愜意。

加裝電梯為老舊小區(qū)注入了新動能，而這還只是老舊小區(qū)綜合整治內(nèi)容中的一部分。為著力解決好群眾最關(guān)心、最迫切、最現(xiàn)實的問題，按照“自下而上、以需定項”的工作原則，通州區(qū)自“十三五”以來，共啟動實施和申報老舊小區(qū)綜合整治項目75個，建筑面積225萬平方米，惠及2.6萬余戶居民。

具體到整治內(nèi)容方面，老舊小區(qū)主要實施“六治七補三規(guī)范”。六治指的是治危房、治違法建設(shè)、治開墻打洞、治群租、治地下空間違規(guī)使用、治亂搭架空線；七補為補抗震節(jié)能、補市政基礎(chǔ)設(shè)施、補居民上下樓設(shè)施、補停車設(shè)施、補社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、補小區(qū)治理體系、補小區(qū)信息化應(yīng)用能力；三規(guī)范是規(guī)范小區(qū)自治管理、規(guī)范物業(yè)管理、規(guī)范地下空間利用。

一個個老舊小區(qū)蝶變是解決群眾“急難愁盼”問題，讓城市更健康、更安全、更宜居的生動實踐。截至目前，通州區(qū)22個老舊小區(qū)已完成改造，33個正在實施中，另外20個老舊小區(qū)計劃2023年實現(xiàn)開工。建成后，不僅群眾的生活品質(zhì)可以得到顯著提升，群眾的滿意度、獲得感、幸福感更加可感可及。

保障房規(guī)模位居全市前列

共有產(chǎn)權(quán)房只是保障房的一隅?；厥讈頃r路，城市副中心的住房保障不斷發(fā)展和完善，力度也越來越大。

2007年，通州區(qū)面向中低收入家庭，以經(jīng)濟適用住房政策開啟了住房保障制度，已累計建設(shè)經(jīng)適房項目8個，建筑規(guī)模55.34萬平方米，房屋達9075套，解決了4134戶申請家庭的住房困難。同一年，通州區(qū)開始建設(shè)限價商品住房，累計建設(shè)限價房項目16個，建筑規(guī)模166.33萬平方米，房屋2.15萬套，解決了8244戶通州區(qū)申請家庭的住房困難。隨后，通州區(qū)推出廉租房政策，實施方式包括租金補貼、實物配租和租金減免，符合最低收入標準和住房困難標準的城鎮(zhèn)居民可申請配租廉租住房。

2009年，通州區(qū)推出了公共租賃住房?，F(xiàn)已累計籌集建設(shè)廉租房、公租房項目23個，建筑規(guī)模151萬平方米，房屋2.64萬套，可保障6萬余人。在解決家庭住房問題的基礎(chǔ)上，通州區(qū)還拿出超過半數(shù)的經(jīng)適房、限價房、公租房等房源用于市級統(tǒng)籌，解決了其他城區(qū)輪候家庭的住房困難，為承接中心城區(qū)人口疏解作出極大的貢獻。

2014年，通州區(qū)開始建設(shè)自住型商品住房，累計建設(shè)自住型商品房項目5個，建筑規(guī)模65.09萬平方米，房屋7172套。

2018年，通州區(qū)面向住房保障“夾心層”群體，推出共有產(chǎn)權(quán)住房。目前累計建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房項目7個，建筑規(guī)模78萬平方米，房屋8341套。

2020年，通州區(qū)開始開工建設(shè)集體土地租賃住房。2021年，集體土地租賃住房全部納入保障性租賃住房管理，通州區(qū)結(jié)合保障性租賃住房建設(shè)實際，就進一步規(guī)范利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)的保障性租賃住房管理工作制定了工作方案。

除了擁有面向不同類型家庭的多層次保障體系，十幾年來，通州區(qū)保障房建設(shè)的籌集力度始終位于全市前列。“十四五”期間，通州區(qū)將大力發(fā)展保障性租賃住房，以解決新市民及青年人的住房困難，已累計選址集租房地塊12個，可提供租賃住房2.7萬套，目前已有5個項目開工，可提供集租房1.62萬套。

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