北京：北投奧園1314打造國際運(yùn)動時尚體驗(yàn)場

原標(biāo)題：老舊廠房轉(zhuǎn)型體育特色園區(qū) 城市更新帶來多彩生活體驗(yàn)

北投奧園1314打造國際運(yùn)動時尚體驗(yàn)場

專業(yè)的卡丁車賽道上不時傳來引擎轟鳴聲，讓城市上班族也能在休息時體驗(yàn)一把速度與激情；起伏變化的泵道是輪滑、平衡車、山地自行車等輪上運(yùn)動選手的最愛，波浪形賽道讓孩子和大人都能在馳騁騰躍中暢享運(yùn)動樂趣；考驗(yàn)上肢力量和協(xié)調(diào)能力的攀巖，享受合作與對抗的籃球，不受季節(jié)、天氣限制的壁球……踏入北投奧園1314，北京青年報記者就被這里濃厚的運(yùn)動氣息所感染。從老舊廠房到冬奧運(yùn)行區(qū)再到如今的體育特色商業(yè)園區(qū)，在城市更新理念的驅(qū)動下，一個創(chuàng)新、活力的“新世代國際運(yùn)動時尚體驗(yàn)場”悄然新生。

(資料圖片)

挖掘建筑物特色紅磚立面保留城市文化記憶

秋日午后，北投奧園1314的紅磚立面在陽光里更顯鮮明，彰顯著這里曾經(jīng)的工業(yè)印記。這里前身是北京市第四清潔車輛場，包括10余棟老舊廠房。2022年，北京冬奧村(冬殘奧村)運(yùn)行區(qū)選址于此，北投集團(tuán)對老舊廠房進(jìn)行了改造。冬奧(冬殘奧)會結(jié)束后，為更好利用奧運(yùn)遺產(chǎn)，北投集團(tuán)經(jīng)充分謀劃對空間再次進(jìn)行了升級，將這里變成了集體育運(yùn)動、休閑娛樂、文化交流、購物餐飲、主題體驗(yàn)于一體的體育特色商業(yè)園區(qū)。

為了充分挖掘原地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物工業(yè)遺存的歷史文化和時代價值，北投集團(tuán)依托原有老舊廠房，突出紅磚立面特色，通過打磨、清洗等手段使原廠房立面恢復(fù)老工業(yè)廠房原有紅磚墻的效果，再加入鋁單板、金屬漆、玻璃幕墻等現(xiàn)代元素點(diǎn)綴，使建筑煥然一新，更加精致。

園區(qū)的室內(nèi)設(shè)計也充分挖掘現(xiàn)有建筑的空間特色，紅磚墻、混凝土結(jié)構(gòu)等非常具有工業(yè)感特有的元素，融入了玻璃、鋁合金、室外美陳等少量恰到好處的當(dāng)代建筑設(shè)計，恢復(fù)其獨(dú)特空間品質(zhì)的同時，也實(shí)現(xiàn)了功能使用的要求。此外，園區(qū)的功能規(guī)劃也大多不改變原始的空間結(jié)構(gòu)。北投奧園1314項目副經(jīng)理劉曉晨介紹，目前的攀巖館就是利用老舊廠房的高大空間，裝修后成為了攀巖場地。

奧運(yùn)遺產(chǎn)再利用打造“體育+”運(yùn)營模式

“這里在2008年時也服務(wù)過夏奧，可以說擁有雙奧基因，因此體育是這里最合適的主題。”劉曉晨告訴北青報記者。在更新運(yùn)營之初，北投集團(tuán)就明確了體育特色定位，無論是場地設(shè)計還是招商，體育都是這里的名片。“在招商時，我們也定下幾個原則，一是利用既有條件最大化地去引進(jìn)體育類商戶，同時更傾向于一些更有個性化的體育類商戶而非到處可見的連鎖商戶。”劉曉晨說。

園區(qū)內(nèi)“猁xMCC”是一家餐飲+山地自行車的集合店，該店鋪主理人趙女士介紹，她因?yàn)轭i椎不好而接觸到山地自行車項目進(jìn)而愛上這一運(yùn)動，店里經(jīng)營著不少純手工打造的自行車，再加上餐飲服務(wù)，希望為騎友提供一個交流的地方。而北投奧園1314主打體育主題，與她的經(jīng)營理念不謀而合。

“在北京市區(qū)尤其是四環(huán)以內(nèi)，這種大規(guī)模的體育主題園區(qū)還比較少見，比如以前市民想體驗(yàn)卡丁車可能只能去郊區(qū)，而現(xiàn)在在市區(qū)，我們就有一個占地8000平方米的卡丁車場地。”劉曉晨說。如今，在占地約7.55公頃北投奧園1314園區(qū)，不僅有卡丁車，還有籃球、壁球、攀巖、泵道等十多個體育健身項目。園區(qū)以體育IP為核心，著重引入精品賽事、培訓(xùn)和體育活動品牌，打造城市中心稀缺的體育活動空間。

開業(yè)一年吸引80萬人次城市更新周舉辦多場主題活動

去年9月29日，北投奧園1314園區(qū)正式向公眾開放，多項體育賽事的成功舉辦和豐富的周邊活動，讓這里開業(yè)一年來吸引客流80萬人次，不僅彰顯了體育IP主題體驗(yàn)功能，同時取得了良好的社會效應(yīng)，帶動了整個園區(qū)的人流量，拉動了地區(qū)消費(fèi)。

當(dāng)然，除了體育，園區(qū)還有零售、餐飲、辦公等豐富功能，項目承租率達(dá)到98%。北青報記者采訪時，園區(qū)的福浪LIVEHOUSE里一支樂隊正在緊張排練中。據(jù)介紹，自開業(yè)后，福浪LIVEHOUSE的演出幾乎場場爆滿，不同風(fēng)格的樂隊演出讓這里成為京城愛樂青年的新地標(biāo)。

今年中秋、國慶雙節(jié)期間恰逢北投奧園1314園區(qū)成立一周年。作為第二屆北京城市更新優(yōu)秀項目和城市更新周的場地之一，北投奧園1314也為市民游客帶來了多樣的活動。中小學(xué)生國際象棋聯(lián)誼賽、青少年定向越野、籃球大挑戰(zhàn)、足球粘粘樂等豐富多彩的活動都在城市更新周期間舉辦，讓市民在有趣的體育運(yùn)動中感受城市更新帶來的多彩生活體驗(yàn)。

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