環(huán)球關(guān)注：全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，這棋走出第一步

真，十年磨一劍。

自然資源部部長王廣華4月25日宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

(相關(guān)資料圖)

這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

很多人以為這跟房地產(chǎn)稅沒關(guān)系，因為這是自然資源部宣布的，不是住建部也不是央行。

這話沒錯，以前商品房統(tǒng)一登記和聯(lián)網(wǎng)是住建部在推進。自然資源部更多的是非住宅建筑、宅基地、林權(quán)、其他土地的權(quán)屬登記。

但局長在4月6號看到一則新聞，就預感有大事發(fā)生：

為實施杭州市不動產(chǎn)統(tǒng)一平臺系統(tǒng)建設(shè)，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)將于4月29日至5月3日實施市本級與建德市、桐廬縣、淳安縣的登記數(shù)據(jù)合庫，上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘、富陽、臨安區(qū)內(nèi)線上線下不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢業(yè)務全部暫停。4月27日至5月3日建德市、桐廬縣、淳安縣內(nèi)線上線下不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢業(yè)務全部暫停。

沒錯，現(xiàn)在不分了，全部不動產(chǎn)統(tǒng)一數(shù)字庫。

打個簡單比喻，要查誰有多少資產(chǎn)就是動動手指的事，只是要不要都查下還是沒有具體政策，但你違紀犯罪逃稅漏稅，那肯定會順便查查你了。

這棋走了十年，終于邁出第一步，數(shù)字化“家底全國系統(tǒng)”，將家底系統(tǒng)化、標準化，徹底摸清。

先盤家底，至于收不收房產(chǎn)稅，怎么收，那是接下來考慮的。除了房產(chǎn)稅，還涉及到下面幾個重大課題：

金稅四期

宅基地資產(chǎn)盤活

不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化

數(shù)字化中國建設(shè)

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，就跟古代清查田畝是一個性質(zhì)的事，局長想起了明朝張居正改革。

張居正此人非常牛逼，可以說是只手挽天傾，為大明朝續(xù)了70年的國運。

萬歷皇帝剛上位，農(nóng)民土地已經(jīng)被從中低層小民手中侵占、掠奪、收埋的各種方式歸并到大地主豪強手中。而地主豪強在聚斂土地之后，為了達到逃稅的目的，又通過各種手段隱瞞土地數(shù)額。

明朝登記土地的叫魚鱗冊，登記人口的叫黃冊，這就是明朝的稅基，一個是田賦，一個是人頭稅和徭役，當這兩冊都不準的時候，明朝的財政就跟著完蛋了。

為了保住大明朝，張居正在全國開展了不動產(chǎn)登記制度，讓原來不計入登記的資產(chǎn)納入登記，最后查出一大批豪強地主隱瞞的土地。

他的雷霆手段讓明朝財政情況大幅改善，國庫有了1200萬兩白銀現(xiàn)金可用。萬歷用這些錢打贏了東北、西北、西南三場大型戰(zhàn)爭。

不過改革措施太得罪人了，尤其是重新丈量土地，明朝滿朝官紳恨之入骨，張居正下場真的很慘。

「當年明月」是這樣評價張居正的：

之前的文章中，我曾經(jīng)寫過無數(shù)個人物，有好人，有壞人，而張居正，無疑是最為特殊的一個。

他是一個天才，生于紛繁、復雜之亂世。身負絕學，以一個草民闖蕩江湖二十余年，終成大器。

他敢于改革，敢于創(chuàng)新，不懼風險，不怕威脅，是一個偉大的改革家，他也有缺點，他獨斷專行，待人不善，生活奢侈，表里不一，是個道德并不高尚的人。

一句話，他不是好人，也不是壞人，而是一個復雜的人。但在明代浩如煙海的人物中，最打動我的，卻正是這個復雜的人。

他用他的人生告訴我們，良知和理想是不會消逝的，不因富貴而逝去，不因權(quán)勢而凋亡。

萬歷十年 （1582） 六月，張居正年五十八歲，卒，死后抄家。長子自盡，次子充軍。

有的人活著，他已經(jīng)死了。

有的人死了，他還活著。

世間已無張居正。

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