近千億資金參與 華夏和達高科REIT發(fā)售獲追捧

備受市場關(guān)注的首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園REITs發(fā)售結(jié)果揭曉！根據(jù)華夏基金最新公告，華夏杭州和達高科產(chǎn)園REIT（場內(nèi)簡稱：華夏和達高科REIT，基金代碼：180103）發(fā)售階段受到資金追捧，比例配售前累計吸引981.26億元資金參與，網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售配售比例分別為0.66%和0.37%。華夏和達高科REIT成為近期資本市場的“香餑餑”。

中國證監(jiān)會準予華夏和達高科REIT發(fā)售的基金份額總額為5億份，其中初始戰(zhàn)略配售基金份額為 3.15 億份，初始網(wǎng)下發(fā)售份額為1.295億份，初始公眾發(fā)售份額為0.555 億份，基金發(fā)售價格為2.808元/份。

根據(jù)公告，戰(zhàn)略投資者皆全額繳納認購款，認購規(guī)模為8.85億元。網(wǎng)下發(fā)售中，共有 96 家網(wǎng)下投資者管理的 341個有效報價配售對象全額繳納認購款，有效認購基金份額數(shù)量為 195.88 億份，網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為0.661%。按照基金發(fā)售價格計算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為550.03億元。公眾發(fā)售部分公眾投資者的有效認購戶數(shù)為 38397 戶，有效認購基金份額數(shù)量為150.42億份，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.368%。按照發(fā)售價格計算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為422.38億元。據(jù)此計算，華夏和達高科REIT此次發(fā)售比例配售前，戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售的募集總規(guī)模達981.26億元。

華夏和達高科REIT獲得投資者金熱捧，離不開投資者對其投資價值的認可。華夏和達高科REIT首發(fā)標的資產(chǎn)為位于杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的和達藥谷一期項目和孵化器項目。兩個項目運營時間較長、處于產(chǎn)業(yè)成熟階段、能產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，吸引了大批生物醫(yī)藥類企業(yè)入駐，平均出租率均在90%以上。華夏和達高科REIT主要原始權(quán)益人兼運營管理統(tǒng)籌機構(gòu)和達高科是浙江省規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商之一，資產(chǎn)儲備優(yōu)良、運營管理經(jīng)驗豐富，其生物醫(yī)藥類產(chǎn)業(yè)園區(qū)占其現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園運營體量的一半。華夏和達高科REIT將成為和達高科旗下生物醫(yī)藥領域的產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)上市平臺，未來擴募潛力可期?；鹩媱澒芾砣酥行抛C券布局REITs十余年，儲備了大量基礎設施領域不動產(chǎn)投資的專業(yè)人員，在REITs領域擁有豐富經(jīng)驗?；鸸芾砣巳A夏基金目前已經(jīng)成功發(fā)行6單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模近170億元。

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