改造后的高塘花園
今年,我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完工211個(gè),28個(gè)小區(qū)正在改造建設(shè)中。老舊小區(qū)改造跑出“加速度”的背后,是我市在審批制度改革上所下的“深功夫”。
2020年4月,《進(jìn)一步簡(jiǎn)化寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批流程和環(huán)節(jié)的實(shí)施意見(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)的發(fā)布,為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批開通了一條“綠色通道”?!兑庖姟穼?duì)審批流程和環(huán)節(jié)簡(jiǎn)化優(yōu)化做了相關(guān)規(guī)定,《意見》實(shí)施后,老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批效率大幅提升,審批時(shí)間大大縮短,老舊小區(qū)改造進(jìn)程不斷提速。
簡(jiǎn)化優(yōu)化審批流程項(xiàng)目審批速度不斷刷新
“我對(duì)改造后的成果充滿期待,因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目實(shí)施得很用心。”近日,在位于鄞州區(qū)東勝街道泰和家園的老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng),居民監(jiān)督員吳佩麗說。當(dāng)前,泰和家園小區(qū)改造施工已進(jìn)行到掃尾階段,計(jì)劃春節(jié)前能夠全面完工。
今年4月,泰和家園小區(qū)被列入鄞州區(qū)第二批次城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單,小區(qū)改造涉及15幢房屋、696戶居民。針對(duì)泰和家園小區(qū)因建成年代久遠(yuǎn)存在的部分樓房破損、配套服務(wù)功能缺失等問題,鄞州區(qū)決定對(duì)該小區(qū)進(jìn)行改造提升,改造內(nèi)容主要包括屋頂檐溝翻新、外立面改造、樓道整治、公共設(shè)施改造、圍墻整治、路面改造、綠化改造、監(jiān)控升級(jí)等。
今年,鄞州區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及36個(gè)小區(qū),分兩個(gè)批次實(shí)施,總建筑面積約290萬平方米,涉及11個(gè)街道、925幢房屋、33051戶居民。今年4月20日,鄞州區(qū)第二批次城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目完成項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告“二合一”報(bào)審;4月30日,完成初步設(shè)計(jì)評(píng)審、全過程工程咨詢招標(biāo)工作;7月6日,完成初步設(shè)計(jì)評(píng)審批復(fù)并于當(dāng)日施工開標(biāo)。僅三個(gè)月不到的時(shí)間,鄞州區(qū)第二批次城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完成了審批流程,進(jìn)入施工階段。
三個(gè)月左右的項(xiàng)目審批時(shí)間再次創(chuàng)造了老舊小區(qū)改造審批改革的“新速度”。按照《進(jìn)一步簡(jiǎn)化寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批流程和環(huán)節(jié)的實(shí)施意見(試行)》,對(duì)于政府補(bǔ)助的改造項(xiàng)目,具備一定條件的可以合并項(xiàng)目建議、可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)批復(fù),僅審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,審批流程及環(huán)節(jié)進(jìn)一步得到了優(yōu)化。優(yōu)化后的報(bào)審方式,不僅精簡(jiǎn)了申報(bào)材料,做到了材料內(nèi)容明確、數(shù)量統(tǒng)一、模板清晰,也節(jié)約了相關(guān)部門及企業(yè)的辦事成本。
我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)開展以來,鄞州區(qū)從以往“鎮(zhèn)街為主體”的實(shí)施模式,升級(jí)為“住建局統(tǒng)籌、鄞開集團(tuán)實(shí)施、鎮(zhèn)街協(xié)調(diào)”的“三位一體”創(chuàng)新模式,貫徹執(zhí)行相關(guān)簡(jiǎn)化優(yōu)化審批流程。
審批效率的提升對(duì)推動(dòng)整體項(xiàng)目前進(jìn)起到了重要作用?!罢^‘萬事開頭難’,我們鄞州區(qū)在練就自身內(nèi)功的同時(shí),也實(shí)實(shí)在在地享受到了老舊小區(qū)改造審批制度改革的‘政策紅利’?!臂撮_集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人朱貝說,通過采用模擬審批、并聯(lián)審批、平行同步等創(chuàng)新工作方式,高質(zhì)量推進(jìn)老舊小區(qū)改造,減輕對(duì)居民生活的影響,切實(shí)提高居民的幸福感和獲得感。
改造后的正大花園
明確六項(xiàng)審批事項(xiàng)清單“綠色通道”助推審批提速增效
今年是我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的攻堅(jiān)之年。截至目前,我市211個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完工,建筑面積1087.58萬平方米,28個(gè)小區(qū)正在抓緊改造,涉及建筑面積186.26萬平方米。老舊小區(qū)改造跑出“加速度”的背后,得益于審批“綠色通道”的開通。
改造工作啟動(dòng)以來,我市成立了市中心城區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)辦公室和市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,制定了《進(jìn)一步簡(jiǎn)化寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批流程和環(huán)節(jié)的實(shí)施意見(試行)》,結(jié)合我市實(shí)際,建立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批綠色通道,進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批流程和環(huán)節(jié)。
自《意見》實(shí)施以來,老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批效率躍上新的臺(tái)階,審批時(shí)間大大縮減,改造進(jìn)程顯著加快,審批制度改革成為老舊小區(qū)改造提速增效的“催化劑”。
海曙區(qū)是寧波中心城區(qū),也是最老的城區(qū)之一,其內(nèi)擁有數(shù)量龐大的老舊小區(qū)。今年,海曙區(qū)舊改工程涉及小區(qū)82個(gè),涉及改造面積約450萬平方米,改造任務(wù)重、時(shí)間緊。
項(xiàng)目審批作為改造過程中的重要環(huán)節(jié),前期工作的審批效率對(duì)推動(dòng)整體項(xiàng)目前進(jìn)起了至關(guān)重要的作用。為了落實(shí)好老舊小區(qū)改造工作,海曙區(qū)成立老舊小區(qū)改造管理辦公室協(xié)調(diào)推進(jìn)舊改工作,按照省、市文件精神,加快老舊小區(qū)改造前期工作進(jìn)度。
按照《意見》,從立項(xiàng)申報(bào)到規(guī)劃申報(bào),再到施工申報(bào)、竣工申報(bào)階段,老舊小區(qū)改造類項(xiàng)目審批事項(xiàng)清單已經(jīng)簡(jiǎn)化為六個(gè)事項(xiàng),大大減少了資料的重復(fù)提交。
得益于審批制度上的優(yōu)化,海曙區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目加速前進(jìn)。根據(jù)《海曙區(qū)政府投資項(xiàng)目管理辦法》等文件精神,海曙區(qū)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)限額以下項(xiàng)目實(shí)行“三合一”審批(項(xiàng)目建議、可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)批復(fù)),對(duì)限額以上項(xiàng)目實(shí)行“二合一”(審批項(xiàng)目建議、可行性研究報(bào)告),大大縮短了審批時(shí)間。
對(duì)涉及外墻改造的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,海曙區(qū)借助初步設(shè)計(jì)會(huì)議平臺(tái),以意見單代替“建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查”和“建設(shè)工程(含臨時(shí)建設(shè))規(guī)劃許可證”。受益于施工許可證“綠色通道”,老舊小區(qū)改造項(xiàng)目取消了施工圖審查環(huán)節(jié)和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理申請(qǐng)環(huán)節(jié),建設(shè)單位只需提交體現(xiàn)業(yè)主改造意愿的表決證明材料、建筑工程施工許可承諾書等,對(duì)無法提供的材料,通過居民意見表、街道承諾等多種形式替代,保證了老舊小區(qū)改造工作的制度化和規(guī)范化。
目前,老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)審批事項(xiàng)納入了省投資在線審批監(jiān)管3.0平臺(tái)進(jìn)行申報(bào)、審批,建設(shè)單位進(jìn)入該平臺(tái)后按照“維修改建類項(xiàng)目”進(jìn)行階段申報(bào),相關(guān)審批材料在平臺(tái)中實(shí)現(xiàn)共享、簡(jiǎn)化。
改造后的月湖北岸偃月小區(qū)和東岸迎鳳小區(qū)
推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境
近年來,為暢通工程建設(shè)項(xiàng)目審批,市住建局在審批制度改革上下足了“功夫”,并取得了一系列優(yōu)秀的成績(jī):2018年國(guó)務(wù)院營(yíng)商環(huán)境工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建指標(biāo)大督查中,我市建設(shè)工程開工便利度審批時(shí)間為全國(guó)最短;2019年全國(guó)營(yíng)商環(huán)境試評(píng)價(jià)中我市的辦理建筑許可指標(biāo)成績(jī)?yōu)椤皟?yōu)秀”;在2020年浙江省最新發(fā)布的營(yíng)商環(huán)境調(diào)查中,我市辦理建筑許可指標(biāo)所有二級(jí)指標(biāo)位居全省第一位;2020年全國(guó)營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)中,寧波市辦理建筑許可指標(biāo)在參評(píng)的80個(gè)城市中排名13,在我市18個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)取得的成績(jī)(全國(guó)排名)中位列第6。
這些成果的取得,得益于我市在工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革上的持續(xù)創(chuàng)新與突破。今年以來,我市住建局開展整改落實(shí)“回頭看”,根據(jù)《關(guān)于印發(fā)寧波市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》(甬政發(fā)〔2018〕73號(hào))和《關(guān)于深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的若干意見》(甬政辦發(fā)〔2019〕67號(hào))等文件要求以及中央巡視組的巡查問題清單,如“寧波有的縣(市、區(qū))‘最多跑一次’改革存在著讓企業(yè)無所適從的問題,有的審批互為前置、相互制約,如消防審核意見書和施工許可互為前提條件”“投資項(xiàng)目審批程序仍然繁瑣,大多靠代辦員或中介代辦”的問題,推進(jìn)整改落實(shí),通過建設(shè)單位座談、各區(qū)縣市實(shí)地調(diào)研、查閱各項(xiàng)審批案卷等多種形式,逐條檢驗(yàn)改革措施落實(shí)情況,持續(xù)做好跟進(jìn)匯報(bào)工作。
徐卓蔚 鄭勇 沃潔妮 顏麗英 張彩娜 文/圖