【全球熱聞】工業(yè)用地轉(zhuǎn)為居住用地 甬江北岸這個區(qū)塊擬作規(guī)劃調(diào)整

資規(guī)部門日前批前公示了鎮(zhèn)海蛟川街道臨江片區(qū)一個區(qū)域的規(guī)劃調(diào)整方案。

(資料圖片僅供參考)

這個區(qū)域，面積約73.8公頃（約1107畝），含蛟川中心學(xué)校，具體范圍：

東至金豐路-下趙河

南至中官路

西至繞城高速

北至雄鎮(zhèn)路

規(guī)劃調(diào)整范圍示意

這個區(qū)域的東側(cè)，是金豐陽光、銀鳳曉月西區(qū)等住宅小區(qū)，南面在建有安置房以及風(fēng)景九園等小區(qū)，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀基本以廠房為主。

按照公示方案，之所以對這個區(qū)域作規(guī)劃調(diào)整，是“為進(jìn)一步完善臨江片區(qū)綜合服務(wù)配套，推進(jìn)城市品質(zhì)再提升，支撐甬江科創(chuàng)區(qū)建設(shè)?！?/p>

此次規(guī)劃調(diào)整前，這個區(qū)域除了現(xiàn)狀蛟川中心學(xué)校、蛟川體育文化公園、中官菜市場及其西側(cè)一宗居住用地，其他規(guī)劃的基本上都是工業(yè)用地。圖示如下：

原用地規(guī)劃圖

規(guī)劃調(diào)整后，工業(yè)用地全部取消，多數(shù)轉(zhuǎn)為居住用地——包括純宅地和商住混合用地在內(nèi)，共8宗，可建住宅建筑面積約108萬平方米之巨！其中，小一點的可建住宅小區(qū)體量6萬余平方米、大一點的可建住宅小區(qū)體量則超過16萬平方米。

在規(guī)劃居住小區(qū)和保留的蛟川中心學(xué)校之外，按照公示方案，未來這個區(qū)域內(nèi)還將新建一所初中、鄰里中心等配套設(shè)施，并擬將現(xiàn)在的蛟川體育文化公園遷建至蛟川中心學(xué)校西南側(cè)的一個規(guī)劃公園里。

看圖示：

據(jù)調(diào)整后的用地規(guī)劃圖標(biāo)繪

上圖中：

地塊1：新建鄰里中心，涵蓋社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)、文化活動、日間照料、社區(qū)衛(wèi)生等功能。并結(jié)合鄰里中心，設(shè)置街道級文化活動中心。具體設(shè)施包括社區(qū)服務(wù)中心1處、文化設(shè)施1處、居家養(yǎng)老服務(wù)中心1處、地下停車場1處。

地塊2：將現(xiàn)狀蛟川體育文化公園的體育健身場地遷建至這個地塊內(nèi)，并可結(jié)合實際需求建設(shè)體育場館。

地塊3：新建一所36班初中。

地塊4：保留現(xiàn)狀綜合超市、菜場，規(guī)劃凈菜超市1處。

另外，在擬新建的初中北側(cè)的居住用地中，規(guī)劃配建一所18班幼兒園。

這個區(qū)域，只是臨江片區(qū)的組成部分之一。

臨江片區(qū)的規(guī)劃，因為地鐵2號線首通段的通車、鎮(zhèn)海電廠的搬遷，早在2020年5月就已作公示，當(dāng)時定位為“江灣智創(chuàng)小鎮(zhèn)的重要組成部分，以居住配套為主的蛟川街道核心區(qū)?！?/p>

而按照前不久批后公布的《寧波甬江科創(chuàng)區(qū)規(guī)劃》，臨江片區(qū)所在的地方，規(guī)劃確定為甬江科創(chuàng)區(qū)的4大核心功能板塊之一，即圍繞國際交流和青年創(chuàng)新的“青創(chuàng)港”。

甬江科創(chuàng)區(qū)空間結(jié)構(gòu)圖

關(guān)鍵詞： 居住用地 工業(yè)用地