寧波“保交樓”第一單完成 恒大溪上桃花源六區(qū)今天交付

溪上桃花源六區(qū)項(xiàng)目正式交房

中國(guó)寧波網(wǎng)記者 余建文 通訊員 李建亞 琚燦芬文/攝

經(jīng)過(guò)奉化區(qū)政府近兩年時(shí)間的努力，今天（1月16日），位于溪口鎮(zhèn)湖山區(qū)塊的恒大溪上桃花源六區(qū)項(xiàng)目建成并正式交付。據(jù)了解，這是恒大地產(chǎn)“暴雷”后，寧波完成的第一單“保交樓”項(xiàng)目。

【資料圖】

恒大溪上桃花源六區(qū)建筑面積約12萬(wàn)平方米，由14幢建筑組成，共有住宅554套。交房現(xiàn)場(chǎng)，首批100多戶應(yīng)約前來(lái)的業(yè)主，在工作人員陪同下有序看房，陸續(xù)辦理收房手續(xù)。到下午4時(shí)，前來(lái)看房的業(yè)主有134戶，53戶完成了收房手續(xù)。

恒大溪上桃花源小區(qū)

“開(kāi)發(fā)商出事后，看著房子長(zhǎng)時(shí)間停工，很可能要‘爛尾’，我們業(yè)主很焦慮啊?！眮?lái)自海曙的業(yè)主毛先生花160萬(wàn)元在這里買了套138平方米的精裝修住宅，他告訴記者說(shuō)，真心感謝奉化區(qū)政府為老百姓辦實(shí)事，讓房子得以順利建成交付，“如今心里的一塊石頭終于落了地。這是我們業(yè)主收到的最好新年‘大禮’?！?/p>

2020年8月，央行與住建部推出重點(diǎn)房企資金檢測(cè)和融資管理“三條紅線”之后，知名房企恒大地產(chǎn)陷入資金困局，因債務(wù)違約而頻頻“暴雷”，其在全國(guó)各地的大量在建樓盤停工。

經(jīng)過(guò)排查，奉化區(qū)域共有恒大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目8個(gè)，其中溪口有3個(gè)、松岙有5個(gè)（包括1個(gè)未建未售項(xiàng)目），體量特別大，約占全寧波的60%、浙江省的20%。按照省、市“保交樓”的任務(wù)要求，奉化面臨著巨大壓力。

據(jù)奉化區(qū)專班相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，溪口區(qū)塊的3個(gè)恒大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目分別為溪上桃花源四區(qū)、六區(qū)和溪上名都，每個(gè)項(xiàng)目都按省、市專班要求，量身制定方案，明確風(fēng)險(xiǎn)化解的“一樓一策”，并由區(qū)長(zhǎng)親自掛帥，統(tǒng)籌部門和屬地聯(lián)合攻堅(jiān)保建保交，確保購(gòu)房業(yè)主拿得到房子。

要實(shí)現(xiàn)保建保交，關(guān)鍵問(wèn)題是錢從哪里來(lái)？項(xiàng)目建設(shè)的資金缺口巨大，監(jiān)管賬戶余額難以保障續(xù)建。而指望恒大調(diào)資注入，又等同“天方夜譚”。在此情況下，奉化區(qū)政府主動(dòng)作為，果敢決策，通過(guò)區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)國(guó)資平臺(tái)收購(gòu)恒大相關(guān)資產(chǎn)為主，與申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)債借款周轉(zhuǎn)輔助相結(jié)合的方式，共籌集資金5.6億元，讓停建的項(xiàng)目“活”起來(lái)、“動(dòng)”起來(lái)。

業(yè)主辦理收房手續(xù)

這期間，奉化區(qū)專班嚴(yán)格按照省、市專班有關(guān)精神，妥善處理恒大方面與施工單位的債務(wù)關(guān)系，督促施工單位緊扣保交時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以新賬不欠為工程進(jìn)度款支付的基本原則，保質(zhì)保量抓好項(xiàng)目建設(shè)。區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)聯(lián)動(dòng)，多次接訪約訪購(gòu)房業(yè)主，與大家展開(kāi)面對(duì)面交流，得到了許多業(yè)主的理解、配合和支持。區(qū)專班相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)，動(dòng)情地表示：“好多業(yè)主在溝通交流后，看清了開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)狀問(wèn)題。他們的理性，讓我們更有責(zé)任把保交工作做好，將房子交到大家的手上。”

在停工近一年后，2021年10月，溪上桃花源六區(qū)項(xiàng)目復(fù)工，到今年1月初，項(xiàng)目正式完工。在新建成的小區(qū)里，記者碰到了業(yè)主殷先生，他和妻子剛剛看過(guò)新房子，準(zhǔn)備拿鑰匙收房?！半m然比原定的交房合同期限晚了14個(gè)月，新房子質(zhì)量總體滿意的。為了阿拉業(yè)主能拿到新房子，政府花了大力氣，做了大量工作，我們是看在眼里的，的確很不容易”。

另?yè)?jù)了解，恒大溪上桃花源四區(qū)和溪上名都兩個(gè)項(xiàng)目，目前也已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，有望在今年5月底前陸續(xù)交付。屆時(shí)，恒大地產(chǎn)在溪口的三顆“雷”，將全部清除干凈。

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