中國寧波網(wǎng)記者馮瑄 通訊員俞源杰
【資料圖】
小電梯,大民生。記者今天從市住建部門獲悉,自3月7日我市開通加裝電梯服務電話以來,前來咨詢服務電話近百個。
“大部分是咨詢和需求類,極少投訴類。”市住建局有關部門負責人介紹,對于其中需求類的來電,后續(xù)將有專人對接提供指導服務,督促屬地對相關情況進行核實并落實反饋。
同時,市民朋友也可關注市住建局網(wǎng)站“電梯加裝指南”版塊了解加裝電梯相關信息,網(wǎng)址如下:http://zjw.ningbo.gov.cn/col/col1229516297/index.html。
對于市民關于“加梯”關心的問題,住建部門進行了七問七答。
1.加裝電梯如何啟動?
答:第一步,根據(jù)《寧波市既有住宅加裝電梯管理辦法》(下稱《辦法》)的規(guī)定,希望加裝電梯的業(yè)主應先向本單元(幢)的全體業(yè)主征求意見,需經(jīng)本單元(幢)建筑物專有部分面積占比三分之二,且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主、且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。其中如遇到反對意見的,可聯(lián)系社區(qū)、街道進行協(xié)調(diào)。
第二步,滿足以上條件后,同意加裝電梯的業(yè)主可聯(lián)系電梯公司進行前期的方案設計和費用估算等工作,并明確電梯品牌、預算籌集、費用分攤、維保責任等內(nèi)容,簽訂書面協(xié)議。
第三步,申請人在簽訂書面協(xié)議后可進行方案公示,公示期為10個自然日。期間如無實名書面反對意見的,由所在社區(qū)蓋章確認,申請人可委托電梯公司通過系統(tǒng)向?qū)俚刈〗ú块T提交聯(lián)合審批申請。方案公示期間如有實名書面反對意見的,可聯(lián)系所在社區(qū)、街道進行協(xié)調(diào)。
2.社區(qū)不提供協(xié)調(diào)支持怎么辦?
答:依據(jù)《辦法》的要求,街道、社區(qū)應做好本轄區(qū)內(nèi)加裝電梯底數(shù)排摸、動員指導、民意調(diào)解等工作。市民在“加梯”過程中如遇到意見不統(tǒng)一的情況,可向社區(qū)申請進行協(xié)調(diào),如所在社區(qū)拒絕協(xié)調(diào)的,可向所屬街道部門或?qū)俚刈〗ü芾聿块T反映情況。
3.加裝電梯的費用如何?政府是否有補貼?
答:依據(jù)寧波市目前加裝電梯項目的總體情況,以六層樓北側(cè)錯層(走半層)加裝電梯為例,一般費用為50萬元左右,具體費用可能因設計方案和電梯品牌等有所差異,對于符合條件的既有住宅加裝電梯項目給予20萬元/臺的財政補助。
4.業(yè)主出資比例如何確定?是否有相關標準?
答:目前,加裝電梯各層業(yè)主出資標準具體金額以業(yè)主之間協(xié)商確定為主,我市根據(jù)以往成功案例梳理了參考出資比例表,可登錄市住建局網(wǎng)站的“電梯加裝指南”板塊查詢。業(yè)主也可考慮各樓層具體需求情況和使用頻率,本著“友好協(xié)商”的原則商定出資比例。
5.是否可以以小區(qū)為單位進行成片加裝?
答:成片加裝電梯可統(tǒng)一采購,統(tǒng)一風格,降低建設成本,提升小區(qū)整體生活品質(zhì)。我市對市六區(qū)范圍內(nèi)滿足“既有住宅加裝電梯的數(shù)量達到小區(qū)可加裝總量的60%,且不少于5臺”的條件,市級財政額外補助區(qū)級每臺1萬元。但在實際操作中,由于受制于既有住宅的規(guī)劃條件,部分樓棟可能無法加裝電梯,且居民之間意見協(xié)調(diào)難度較大,需依據(jù)具體情況考慮是否推動成片加裝,以小區(qū)為單位成片加裝電梯可由小區(qū)業(yè)主委員會牽頭提出申請。
6.反對加裝電梯的該如何表達訴求?
答:加裝電梯堅持“業(yè)主為主”的原則,倡導業(yè)主之間通過友好協(xié)商統(tǒng)一“加梯”意見。反對加裝電梯的業(yè)主應通過合法途徑表達自身的合理訴求,相關業(yè)主可在意見征求的時候提出自己的意見,也可在公示期間提出實名書面反對意見,或申請社區(qū)、街道進行協(xié)調(diào)。協(xié)商不成的,相關當事人可依法通過法律途徑解決?!掇k法》第二十六條明確,相關人員有惡意阻撓、破壞加裝電梯施工,構(gòu)成違反治安管理行為的,公安機關依法進行處理,視情追究其法律責任。
7.加裝電梯是否會對住宅產(chǎn)生結(jié)構(gòu)、采光、通風、噪音方面的影響?
答:加裝電梯應委托原房屋設計單位或具有相同及以上資質(zhì)的房屋設計單位進行設計,確保電梯和建筑結(jié)構(gòu)的安全。通常情況下電梯加裝在北側(cè)樓梯間外,一般對本單元樓棟的采光和通風不會有影響,同時相鄰樓棟如滿足一定的間距要求,北側(cè)樓棟的采光也幾乎不受影響(具體情況需依據(jù)設計方案確定)。目前市面上主流的電梯企業(yè)也對轎廂的噪音控制有較高要求,且電梯井道往往距離北側(cè)房間有一定的距離,室內(nèi)的噪聲影響也很小。對此有疑慮的業(yè)主也可聯(lián)系電梯公司去既往的“加梯”項目現(xiàn)場考察體驗。
既有住宅加裝電梯服務電話作為一項便民服務舉措,將繼續(xù)為廣大市民朋友提供加裝電梯的政策解答和流程指導服務,也歡迎市民朋友對加裝電梯工作提供寶貴意見。對于完成意見征求并符合表決條件的業(yè)主,如需上門服務的,也可在電話中表明需求,我們將聯(lián)系電梯公司工作人員上門提供進一步指導。
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