東錢(qián)湖兩塊“好地”調(diào)整規(guī)劃 其中一宗一線臨湖

中國(guó)寧波網(wǎng)記者 施文

(資料圖片僅供參考)

鄞州區(qū)資規(guī)部門(mén)日前批后公布東錢(qián)湖地段一地塊的規(guī)劃局部調(diào)整方案。

這宗地塊是一宗純宅地，位于鄞縣大道與鎖嵐路交叉口，東鄰東湖觀邸，南鄰景湖水岸，大致在軌道交通7號(hào)線小洋江站與東錢(qián)湖北站之間。

地塊具體調(diào)整范圍：東至邵家弄河，南至送客橋河，西至鎖嵐路，北至鄞縣大道。

根據(jù)調(diào)整后規(guī)劃用地圖繪制。

整個(gè)地塊涉及調(diào)整范圍的面積為12.67公頃。

結(jié)合水域保護(hù)規(guī)劃和市域河道藍(lán)線，地塊西側(cè)新增規(guī)劃河流用地，新增沿河綠地。規(guī)劃調(diào)整后，其中的住宅地塊用地面積約8.24公頃，容積率由1.0調(diào)整為1.8，建筑高度由24米調(diào)整為60米，即可建造體量14.832萬(wàn)平方米的住宅。

據(jù)悉，本次規(guī)劃調(diào)整地塊已列入2023年度市區(qū)第二批擬出讓住宅用地清單，計(jì)劃9月7日前完成供應(yīng)。

7月31日，鄞州區(qū)資規(guī)部門(mén)對(duì)東錢(qián)湖沙孟海書(shū)畫(huà)院區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整作批前公示。

據(jù)調(diào)整后規(guī)劃用地圖繪制。

地塊具體調(diào)整范圍：東至莫古路，南至連心路，西至仙坪西路，北至規(guī)劃道路。整個(gè)地塊涉及調(diào)整的面積約8.54公頃。

調(diào)整前，整個(gè)地塊大致可分為兩個(gè)子地塊，北面為商業(yè)商務(wù)混合用地，南面為藝術(shù)傳媒用地。

調(diào)整后，北面的地塊用地性質(zhì)仍為商業(yè)商務(wù)混合用地，用地面積3.67公頃，容積率為1.2，即可建造商業(yè)商務(wù)體量約4.4萬(wàn)平方米，同時(shí)要求配建一處50個(gè)停車位的社會(huì)停車場(chǎng)。

南面的地塊劃分為5個(gè)子地塊，其中2塊文化設(shè)施用地，一處為現(xiàn)狀沙氏五杰陵園，用地面積0.21公頃，屬于區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位。另一處即為沙孟海書(shū)學(xué)院，用地面積1.71公頃，容積率為1.0，建筑限高18米。另有公園綠地及水域用地面積分別為1.3公頃、0.65公頃。

關(guān)鍵詞：