裕中東里社區(qū)黨建引領化解鄰里矛盾 30多年的舊管道全換新

11月中旬，西城區(qū)德勝街道裕中東里社區(qū)接到裕中西里11號樓居民反映，衛(wèi)生間的天花板漏水了，漏的是下水管里的污水，每天天花板上得掛個盆接臟水。社區(qū)接到居民反映后，層層剝繭化解矛盾，從處理漏水到徹底更換30多年的舊管道，過程一波三折，在關鍵節(jié)點上黨建引領發(fā)揮了重要作用，結果皆大歡喜。

推動物業(yè)申請應急資金

反映漏水的居民住在老樓4層，社區(qū)接到投訴后，趕緊到居民家中核實情況。到了現(xiàn)場，工作人員一眼就瞧見了衛(wèi)生間天花板上掛著的塑料盆，順著天花板流下來的臟水滴滴答答。

社區(qū)協(xié)調物業(yè)共同解決，卻發(fā)現(xiàn)小修小補難根治問題，必須徹底查明漏水的原因。調查發(fā)現(xiàn)，下水管滲漏的源頭在6層，4層和5層住戶都受到了影響，由于5層是租戶，沒有反映這一問題罷了。

進一步核實發(fā)現(xiàn)，5層和6層住戶在裝修時將衛(wèi)生間與小臥室打通，并對下水管線進行過改造。于是物業(yè)認為業(yè)主擅自改造，造成漏水應由業(yè)主自行協(xié)商解決。

裕中東里社區(qū)黨委書記高紅梅告訴記者，得知這一情況她很著急，漏水問題已經影響了居民生活，應該立即解決。如果讓居民自己協(xié)商處理，遲遲談不攏的話，就有可能演變成鄰里矛盾。“解決這類問題，不能照本宣科。”

高紅梅說，此事涉及3家住戶的廁所用水問題，社區(qū)必須本著辦實事、?；镜脑瓌t，來促進問題的解決。于是高紅梅和物業(yè)公司房地集團反復溝通，這個想法最終也得到了物業(yè)的支持。隨后物業(yè)顧全大局，向總部申請了應急資金，打算對漏水單元1層至6層的上下水主管道全部進行更換。

將心比心做通鄰里工作

牽扯1層至6層的全線管道更換，就不得不征求居民意見了。社區(qū)牽頭做工作，沒想到工作卡在了3層住戶。高紅梅說，這件事確實要本著自愿的原則，3層有居民從其自身職業(yè)角度考量，擔心目前施工不利于疫情的防控，這一點社區(qū)也充分理解。

全線換管方案沒能實施，經過修改，方案變成了4層至6層換管。施工結束后，本以為漏水的問題解決了，可沒過多久，4層居民家又出現(xiàn)了新的問題——天花板不漏了，改地漏跑冒污水了。物業(yè)幾次上門疏通，不見效果。最后下水管道干脆堵死，居民連如廁都成了問題。

社區(qū)、物業(yè)繼續(xù)找原因，發(fā)現(xiàn)造成這一結果的原因有二：首先是由于此次施工沒有全線更換，新舊管道銜接后，舊管道內部承壓改變，難堪重負；其次是施工后，由于水壓變大，舊管道內壁長年積攢的水堿、銹蝕物脫落，造成管道末端堵死。

“看來，全線換管的方案不得不再提出來，協(xié)調工作還得繼續(xù)。”高紅梅說，出現(xiàn)這樣的情況后，4層居民的情緒比較激動，3層居民如仍不同意換管，極有可能出現(xiàn)新的鄰里矛盾。

為促進溝通，社區(qū)搭建平臺，多次以居民議事的方式進行協(xié)調。高紅梅發(fā)現(xiàn)，3層的居民是一位社區(qū)雙報到黨員，于是從黨建引領的角度，以黨員身份和居民將心比心聊起了樓上居民的難處，希望對方能夠理解。同時也充分聽取了居民意見，保證監(jiān)督施工單位的操作符合疫情防控要求。

單元漏水的舊管道全換新

結合各方意見，11月26日，物業(yè)和居民簽署協(xié)議后，由社區(qū)把關，選擇了多名合適的施工人員，他們不僅作業(yè)經驗豐富，且全部都打了疫苗，為了這次入戶施工又再次做了核酸檢測。

此次施工，更換了1層至6層廁所、廚房的全部管線，徹底解決了因為設備設施老化可能引發(fā)的各類問題。在施工結束后，施工人員為居民家的地面做了防水處理，同時恢復了地面瓷磚的鋪設，居民對結果非常滿意。

一件簡單的漏水投訴，社區(qū)和物業(yè)經過近2個月的不懈努力，最終對單元內6家住戶使用30多年的老舊管道進行了更換改造。看著煥然一新的管道，對比替換下來斑駁不堪的舊管道，問題反映人對社區(qū)迎難而上、為民辦實事的工作態(tài)度給予了充分的肯定。本報記者 景一鳴