服務(wù)首都“四個(gè)中心”功能建設(shè) 金隅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)升級(jí)

位于北京科技創(chuàng)新腹地海淀西三旗的金隅·智造工場(chǎng)，是由金隅集團(tuán)與海淀區(qū)政府聯(lián)合打造的以大信息及智能制造為產(chǎn)業(yè)方向的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是中關(guān)村科學(xué)城重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。近來，園區(qū)已吸引包括云知聲、曠視科技、百分點(diǎn)和G7物聯(lián)網(wǎng)等多家“獨(dú)角獸”在內(nèi)的一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)愈發(fā)明顯。這個(gè)昔日的金隅天壇家具生產(chǎn)老廠區(qū)，目前已改造升級(jí)為以智能制造產(chǎn)業(yè)為特色的金隅·智造工場(chǎng)，金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)通過開展城市更新、培育科技產(chǎn)業(yè)、加大科技投入力度、提供應(yīng)用場(chǎng)景、設(shè)立科創(chuàng)基金等方式，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)升級(jí)。

漫步園內(nèi)，處處彰顯著活力和生機(jī) 。 園區(qū)最大限度保留工業(yè)廠房原有的高舉架空間，空間層高超過6.5米的面積占比超過85%。不難看出，對(duì)于金隅·智造工場(chǎng)的裝修改造，投資物業(yè)管理集團(tuán)下了很大的力氣、成本和心思。

據(jù)介紹，為了實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化、引進(jìn)科創(chuàng)類企業(yè)，金隅集團(tuán)專門成立了科創(chuàng)股權(quán)投資基金，投資于已入駐和擬引入的具備高成長(zhǎng)性和高發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。“基金前期規(guī)模雖然只有2億元，但將轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)服務(wù)模式，突破與入園企業(yè)單一的租賃關(guān)系，深度參與入園企業(yè)成長(zhǎng)。”金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)副總經(jīng)理李俊莉介紹說。

目前園區(qū)出租率達(dá)98%，聚集了六千多位智能制造行業(yè)科技人才，構(gòu)建起1個(gè)國家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、6家智能制造行業(yè)“獨(dú)角獸”、3家科創(chuàng)板擬上市企業(yè)，園區(qū)累計(jì)產(chǎn)出知識(shí)產(chǎn)權(quán)超過5000項(xiàng)，2021年園區(qū)企業(yè)產(chǎn)值超過50億元。

作為政企合作項(xiàng)目，金隅集團(tuán)與海淀政府建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)審機(jī)制，政府負(fù)責(zé)科技企業(yè)推薦、提供政務(wù)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)、給予政策支持，金隅負(fù)責(zé)科技企業(yè)挖掘、吸引企業(yè)入駐、客戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。雙方積極引進(jìn)和培育符合首都功能定位的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，構(gòu)建“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在嚴(yán)格控制入園企業(yè)產(chǎn)業(yè)門檻的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)空間騰籠換鳥。

下一步，金隅智造工場(chǎng)將協(xié)同西三旗區(qū)域內(nèi)金隅智薈中心、金隅啟迪孵化器等園區(qū)，不斷完善科創(chuàng)服務(wù)體系，搭建“企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)加速、培育高成長(zhǎng)性企業(yè)”的產(chǎn)業(yè)空間閉環(huán)，加快構(gòu)建“物理空間租賃+產(chǎn)業(yè)投資（孵化）+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)”園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式，促進(jìn)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化落地，打造金隅科技創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)圈。

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