北京出臺騰退低效產業(yè)空間改造利用實施方案

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對低效樓宇改造項目按照固定資產投資總額10%的比例補助、老舊廠房改造和配套基礎設施改造項目按照固定資產投資總額30%的比例補助資金、對改造升級項目發(fā)生的銀行貸款按照LPR（實際利率低于LPR的，按照實際利率）給予不超過2年的貼息支持……為更好推動騰退低效空間轉型升級為優(yōu)質產業(yè)承載空間，近日，市發(fā)展改革委印發(fā)《關于加強騰退低效產業(yè)空間改造利用促進產業(yè)高質量發(fā)展的實施方案》（以下簡稱《實施方案》），支持低效樓宇、老舊廠房和片區(qū)統(tǒng)籌改造，加快騰退低效產業(yè)空間“騰籠換鳥”。

根據《實施方案》，市發(fā)展改革委將對低效樓宇、老舊廠房和片區(qū)統(tǒng)籌改造三類項目給予支持。其中，低效樓宇改造項目改造面積需超過2萬平方米，且建成時間應在10年以上；老舊廠房改造項目改造面積需超過3000平方米；片區(qū)統(tǒng)籌改造項目需由單一實施主體開展并打捆申報，低效樓宇改造總規(guī)模超過2萬平方米或老舊廠房改造總規(guī)模超過3000平方米。

支持方式分為投資補助和貸款貼息兩種，其中投資補助方式是對低效樓宇改造項目按照固定資產投資總額10%的比例、老舊廠房改造和配套基礎設施改造項目按照固定資產投資總額30%的比例安排補助資金；貸款貼息方式是對改造升級項目發(fā)生的銀行貸款按照LPR（實際利率低于LPR的，按照實際利率）給予不超過2年的貼息支持。

市發(fā)改委相關負責人表示，《實施方案》在基于前期工作經驗基礎上，更加突出產業(yè)引領，支持騰退低效產業(yè)空間改造后引入戰(zhàn)略性新興產業(yè)、高精尖產業(yè)、現代服務業(yè)，或先進制造業(yè)和現代服務業(yè)融合、數字經濟與實體經濟融合的新業(yè)態(tài)，并針對重大產業(yè)項目及重點企業(yè)落地、入駐率等提出具體的改造目標；更加突出綠色發(fā)展，引導項目在建筑本體改造時同步實施高水平的節(jié)能綠色化改造，在可再生能源利用、節(jié)能率等方面達到一定標準，并與北京綠色交易所合作，將支持項目納入北京綠色交易所企業(yè)碳賬戶和綠色項目庫，探索開展碳排放核算、碳中和認證，加大綠色金融支持；更加突出數字化轉型，鼓勵運用云計算、物聯網、大數據等新一代技術手段，打造智慧樓宇和智慧園區(qū)；更加突出對街區(qū)層面的公共服務織補，促進產業(yè)空間與公共空間的銜接和聯動，通過營造共享生態(tài)、打造開放空間等方式補齊周邊公共服務功能，解決老百姓“急難愁盼”問題。

下一步，市發(fā)展改革委將認真落實城市更新有關要求，會同各區(qū)加強騰退低效產業(yè)空間更新改造項目的謀劃和支持，特別是針對先進制造業(yè)和現代服務業(yè)融合、數字經濟與實體經濟融合等新的產業(yè)增長點，持續(xù)優(yōu)化服務，積極探索產業(yè)主導推動片區(qū)綜合更新的新模式、新路徑，充分發(fā)揮政府投資的引導帶動作用，吸引更多社會資本參與騰退低效產業(yè)空間改造，加快在全市范圍內打造一批典型示范項目，為首都產業(yè)高質量發(fā)展提供高品質的空間資源。

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