北京豐臺點亮城市更新資源地圖

原標(biāo)題：涉及南中軸11棟樓宇，30家大型商超，68處老舊廠房……

(相關(guān)資料圖)

豐臺點亮城市更新資源地圖  

昨天(9日)，由大紅門服裝商貿(mào)城更新而來的南中軸國際文化科技園里，首屆豐臺城市更新合作發(fā)展論壇舉行。有著2400萬平方米待更新建筑規(guī)模的北京市豐臺區(qū)，發(fā)布了城市更新資源地圖，以“街企結(jié)對”模式，助力社會資本多元參與，全力打造“城市更新主場”。

點亮地圖搭平臺

南中軸大紅門地區(qū)規(guī)劃保留11棟樓宇，建筑面積78萬平方米，均位于涼水河以北南苑路兩側(cè)的科技文化區(qū)、御道商業(yè)區(qū)核心區(qū)域；五大商圈30家大型商業(yè)購物中心正在引入新的業(yè)態(tài)和新的消費模式；3700余棟老舊商業(yè)辦公樓宇涉及待更新建筑面積約500萬平方米；可利用老舊廠房68處，其中10處65.8萬平方米待更新升級；豐臺站地區(qū)及5個軌道微中心正在謀劃城市更新……論壇上，各方共同點亮了豐臺城市更新資源地圖。

豐臺區(qū)涉及城市更新街區(qū)42個，包括南中軸、豐臺火車站、長辛店老鎮(zhèn)、方莊街道等10個重點街區(qū)，總面積13.6平方公里。2023年，豐臺區(qū)收集整理城市更新“儲備庫”儲備項目70余項，列入2023年城市更新實施計劃項目共51小項，涉及投資共482億元。

“‘點亮’地圖，就是希望將我們城市更新的資源展現(xiàn)在社會各界面前，為社會各界參與城市更新搭建平臺。”豐臺區(qū)住建委副主任葉娜介紹。

街企“牽手”促更新

大型老舊社區(qū)更新統(tǒng)籌難、資金平衡難、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入難……面對這些城市更新中的諸多問題，豐臺區(qū)創(chuàng)新利用“街企對接”模式，以街道為實施單元進(jìn)行街區(qū)城市更新的研究和探索，在方莊建設(shè)全市首個區(qū)域綜合型城市更新示范區(qū)。

在方莊街道群星路上，一座弧形的建筑亮眼卻不突兀。這里是曾經(jīng)閑置近30年的方莊電影院，通過城市更新，成為芳華里家庭養(yǎng)老社區(qū)。從閑置大雜院，到有著177個房間的養(yǎng)老社區(qū)，這里見證著城市更新助力社區(qū)適老化改造、提供養(yǎng)老服務(wù)供給的實踐。該項目也入選2022年“北京城市更新最佳實踐”。

“芳華里家庭養(yǎng)老社區(qū)是‘街企結(jié)對’城市更新的一個縮影。”方莊街道黨工委書記張曉東介紹，在謀劃更新之初，街道就明確了豐臺區(qū)城市更新集團(tuán)作為更新統(tǒng)籌實施主體，并攜手建設(shè)銀行、工商銀行等金融主體，探索了“政府主導(dǎo)、企業(yè)實施、金融保障”的政企聯(lián)動模式，保障近中遠(yuǎn)期項目滾動實施。

與方莊街道“牽手”的還有首開集團(tuán)、北工大、中建集團(tuán)、中國中元、北規(guī)弘都院、北咨公司等，方莊文化藝術(shù)中心、活力街區(qū)一期、龍珠公寓老舊小區(qū)及鄰里中心改造等一批城市更新項目得以順利實施。

對接建工集團(tuán)、中鐵電氣化局集團(tuán)，六里橋、太平橋街道謀劃區(qū)域城市更新；對接航天七院、中建一局集團(tuán)，云崗、東高地街道探索以航空航天產(chǎn)業(yè)升級帶動區(qū)域更新；對接華潤集團(tuán)，豐臺站地區(qū)、新村街道謀劃整體規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)；對接同仁堂集團(tuán)，東鐵匠營街道在城市更新過程中正在打造“15分鐘醫(yī)養(yǎng)健康圈”……“街企結(jié)對”模式正在豐臺區(qū)“迭次展開、多點開花”，助力區(qū)域更新的實現(xiàn)。

多元參與產(chǎn)業(yè)煥新

在城市更新過程中，豐臺區(qū)一直積極吸引社會資本參與，建立了政府、企業(yè)、市民多元共建、共治、共享、共贏的參與路徑。比如長辛店老鎮(zhèn)有機(jī)更新，項目資金就采取政府專項資金補(bǔ)助、銀行貸款、公開市場專項債發(fā)行、社會資本等多渠道投入。而在城市更新標(biāo)桿項目京印國際中心，通過社會資本投資，原有的鞋類批發(fā)市場的低端商業(yè)業(yè)態(tài)升級為城市商務(wù)新樣本、“城市會客廳”。

論壇現(xiàn)場，豐臺區(qū)與中建集團(tuán)、北京建工、招商蛇口、華潤置地4家企業(yè)簽約成為發(fā)展伙伴。據(jù)悉，這4家企業(yè)后續(xù)將積極參與豐臺城市更新、產(chǎn)業(yè)煥新，預(yù)計總投資將達(dá)2500億元。

豐臺區(qū)住建委主任李國龍介紹，豐臺區(qū)將以多元化的方式和途徑鼓勵社會資本和企業(yè)積極參與城市更新，以“城市更新+產(chǎn)業(yè)煥新”為關(guān)鍵引擎，讓產(chǎn)業(yè)內(nèi)容和更新載體聯(lián)動互促，為豐臺區(qū)“倍增發(fā)展、追趕行動”注入新活力、新動力。

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