全省首宗！寧波首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目完成用地出讓

中國(guó)寧波網(wǎng)記者徐卓蔚通訊員張彩娜吳歡

今天，記者從寧波市住建局獲悉，我市首宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地成交。在昨天進(jìn)行的寧波2021年度第三批集中供地中，位于江北區(qū)甬樾灣北側(cè)的JB19-04-11（應(yīng)家保障用房I期2#）地塊被寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司競(jìng)得。這標(biāo)志著寧波首宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地順利完成拍賣出讓，而這也是浙江省內(nèi)首宗共有產(chǎn)權(quán)住房出讓用地。

地塊區(qū)位圖。市住建局供圖

據(jù)了解，該地塊總用地面積73948平方米，容積率2.25，將開發(fā)中小套型為主的宜居舒適住宅約16萬(wàn)平方米。據(jù)項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“建筑外立面將以仿石涂料、真石漆、石材、金屬板、玻璃幕墻等材料為主，景觀設(shè)計(jì)講究錯(cuò)落有致、四季有景，選用中高檔知名品牌電梯，以提升項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)，同時(shí)配備樓宇人臉識(shí)別、刷卡一體信息化門禁系統(tǒng)，打造智慧安防社區(qū)新樣板。”

該共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的落地，是我市深入推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)、加快解決住房困難家庭基本住房問題的具體舉措。

地塊參考方案鳥瞰圖。

按照即將出臺(tái)的《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定，供應(yīng)對(duì)象主要是收入財(cái)產(chǎn)、繳納社保等符合規(guī)定條件的本市無(wú)房家庭。為抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，同時(shí)緩解購(gòu)房家庭的支付壓力，購(gòu)房家庭按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買并持有60%-80%產(chǎn)權(quán)份額后，即可取得完全使用權(quán)，辦證滿10年可上市交易。政府持有的20%-40%產(chǎn)權(quán)份額，辦證滿4年、未滿5年期間，無(wú)其他住房的購(gòu)房家庭可按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格一次性購(gòu)買；辦證滿10年后，購(gòu)房家庭則按照屆時(shí)市場(chǎng)銷售價(jià)格一次性購(gòu)買，但是可綜合考慮購(gòu)房家庭的經(jīng)濟(jì)困難狀況、以及是否持有其他住房等情況給予合理優(yōu)惠。

據(jù)市住房保障和房屋征收管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著該地塊的出讓開發(fā)，應(yīng)家保障房區(qū)塊西片區(qū)的建設(shè)將趨于完善，除已交付使用的甬樾灣小區(qū)外，區(qū)塊內(nèi)在建的配套學(xué)校、鄰里中心項(xiàng)目將分別于今明兩年陸續(xù)竣工交付。同時(shí)，規(guī)劃地鐵7號(hào)線寶軸西路站毗鄰該區(qū)塊，建成后將極大改善居民的出行，幫助他們開啟優(yōu)質(zhì)生活。

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