前沿資訊!寧波新房價(jià)格環(huán)比漲幅全國第八 但二手房價(jià)創(chuàng)近七年來最大跌幅

國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布八月份全國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。寧波上月商品住宅與二手房銷售價(jià)格漲跌幅如下：

商品住宅：環(huán)比上漲0.3%（7月份為環(huán)比下跌0.2%）；同比上漲0.3%（7月份為同比上漲0.3%）。

(資料圖)

二手住宅：環(huán)比下跌0.6%（7月份為環(huán)比上漲0.1%）；同比下跌1.4%（7月份為同比下跌0.9%）。

對比八月份和七月份，寧波新房房價(jià)由跌轉(zhuǎn)漲，二手房價(jià)則由漲轉(zhuǎn)跌。

值得一提的是，八月份寧波新房房價(jià)環(huán)比漲幅，與合肥、青島、長沙并列全國第八。當(dāng)月全國70個(gè)大中城市中，總共只有20個(gè)城市新房房價(jià)環(huán)比是沒下跌的。

在今年二月份，寧波曾以0.7%的新房房價(jià)環(huán)比漲幅，與南京、成都、烏魯木齊并列全國第二。

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上月新房房價(jià)上漲，業(yè)內(nèi)人士判斷，可能與老城區(qū)備案均價(jià)超過40000元/平方米的東境潤府房源備案有一定關(guān)系。

但購房者的實(shí)際感受是，今年以來寧波樓市上的在售樓盤促銷打折就沒斷過，“工抵房”、特惠房等等不在少數(shù)，一些偏遠(yuǎn)板塊內(nèi)個(gè)別樓盤的“特價(jià)房”更是已經(jīng)給出了七八折甚至更低的折扣……

從成交量看，據(jù)房管部門數(shù)據(jù)，八月份除奉化外的市五區(qū)商品住宅成交套數(shù)，已經(jīng)重新回到了1500來套的水平——這基本可以說是2015年以來最低的月成交水平。

順帶說一下，現(xiàn)在選擇買新房的購房者，除了樓盤地段、房價(jià)等因素外，可能更為關(guān)心樓盤能否如期交付，以及交付后樓盤的品質(zhì)——特別在臺風(fēng)“梅花”刷出一眾次新小區(qū)包括部分所謂的豪宅小區(qū)，地下車庫變“?！?、外墻墻皮被刮落、房子內(nèi)部四處漏水等等景象之后……

與新房“量跌價(jià)漲”的表現(xiàn)相反，寧波的二手房則是“量漲價(jià)跌”。

八月份寧波市區(qū)二手住房成交量“三連升”，創(chuàng)出近一年多來的月度新高。但八月份寧波二手房價(jià)環(huán)比0.6%的跌幅，創(chuàng)出自2015年一月份以來的最大跌幅。

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從同比數(shù)據(jù)看，寧波二手房價(jià)更是已經(jīng)連續(xù)第四個(gè)月同比下跌。八月份同比1.4%的跌幅，是2015年九月份以來的最大單月跌幅。

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微信朋友圈有房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員的同學(xué)，應(yīng)該時(shí)不時(shí)就能看到他們發(fā)的已經(jīng)降價(jià)幾十萬元甚至上百萬元還可以“小刀”、“大刀”的二手房源……

房產(chǎn)中介人士指出，愿意主動大幅降價(jià)的二手房東增多，正是市區(qū)二手房成交量持續(xù)回升的一個(gè)重要原因。

臺風(fēng)檢驗(yàn)樓盤品質(zhì)，某種程度上，成交量則檢驗(yàn)著房價(jià)是否觸底。

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