定下遺囑或贈與協(xié)議“防兒媳女婿”真的有用嗎？ 全球速訊

最近，一個“阿姨女兒婚前寫遺囑防女婿”的話題沖上微博熱搜。相關(guān)報道稱，根據(jù)中華遺囑庫的最新數(shù)據(jù)，99.8%的老人在定遺囑時會選擇“防兒媳女婿”條款。這么做是否真的可以起到“防兒媳女婿”的效果？是否能回避前段時間轟動一時的“洗房”風(fēng)險？記者針對這些問題進(jìn)行了采訪。

1

老伯通過贈與把房子給了兒子一人

(資料圖片僅供參考)

“贈與協(xié)議以及遺囑是可以指定受贈人或繼承人個人所有的，明確這部分財產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)。所以，無論兒女是否已婚，都不影響結(jié)果?！睂幉ㄐ艠I(yè)公證處副主任徐浙軍告訴記者，這種情況在公證業(yè)務(wù)中非常普遍。

前不久，鎮(zhèn)海的王老伯就公證了一份贈與協(xié)議。

王老伯6歲的孫子馬上要入讀小學(xué)，為了孩子讀書，王老伯決定將名下的學(xué)區(qū)房過戶給兒子小王。盡管王老伯只有小王這一個孩子，但經(jīng)過前期咨詢，他得知如果房屋通過買賣或者贈與且沒有指定歸兒子個人所有的方式過戶，那這套房子就成了小王和妻子的婚后夫妻共同財產(chǎn)。

“這套房子我自己還要居住至過世，而且現(xiàn)在年輕人婚姻不穩(wěn)定，雖然房子本來就是要給兒子的，但萬一兒子婚姻變故把這套房子作為共同財產(chǎn)分割，可能會導(dǎo)致我老無所居?！蓖趵喜凶约旱念檻]。為了在法律上有所保障，王老伯和小王父子倆到公證處辦理了贈與協(xié)議公證，指定贈與房產(chǎn)歸小王個人所有。王老伯坦言，沒打算將這個事情告訴兒媳，有些事情挑明了怕兒媳有想法。

另外，如果這套房子將待王老伯過世后再轉(zhuǎn)戶，王老伯也可以通過立遺囑的方式，指定房產(chǎn)由小王個人繼承，繼承后不作為夫妻共同財產(chǎn)。

“這樣，這套房產(chǎn)就是小王的個人財產(chǎn)。當(dāng)然，如果小王受贈后，又通過夫妻財產(chǎn)協(xié)議在房產(chǎn)證上加上了他妻子的名字，相當(dāng)于他把部分房產(chǎn)送給了妻子，這套房子也就成了夫妻共同財產(chǎn)，而且是法律上的既成事實?！毙煺丬姺治稣f。另外，王老伯的行為還存在一個潛在風(fēng)險，就是如果受贈人先于贈與人去世，那所贈財產(chǎn)將作為受贈人的遺產(chǎn)進(jìn)行分割，受贈人的妻子和子女、父母一樣，都是第一順位繼承人，可以繼承包括這套房產(chǎn)在內(nèi)的逝者財產(chǎn)。

當(dāng)然，為了規(guī)避這些風(fēng)險，小王受贈后可以寫遺囑，其過世后這套房產(chǎn)由王老伯一人繼承，也可以在房屋上設(shè)定王老伯的居住權(quán)。

2

“洗房”其實完全可以避免

遺囑和贈與協(xié)議中“防兒媳女婿”條款，讓很多網(wǎng)友聯(lián)想到了一度鬧得沸沸揚揚的上?！跋捶俊笔录＞唧w事件為一上海男子娶了一外地女子，婚后在女方的要求下，男子將婚前個人的小房子賣了，又在賣房款基礎(chǔ)上加了一些錢，買了一套大房子，加了女方的名字。幾年后女方提出離婚，成功分走半套房產(chǎn)。

“‘洗房’單從法律上來看，它是合法的，也是完全可以避免的?；榍盎蛘呃^承、受贈的個人財產(chǎn)，如果變現(xiàn)后的流水等證據(jù)清楚，哪怕婚后用其購買房產(chǎn)，這部分財產(chǎn)仍然是個人的財產(chǎn)，你的還是你的。”徐浙軍解釋說，“‘洗房’的關(guān)鍵在于‘洗’，如果把‘個人財產(chǎn)’證據(jù)留痕洗沒了，那就說不清楚其是‘個人財產(chǎn)’還是‘共同財產(chǎn)’。而上海‘洗房’事件并不是真正意義上的‘洗房’，因為它成功的關(guān)鍵是通過夫妻財產(chǎn)協(xié)議或者贈與合同或者買賣過戶在房產(chǎn)證上加了女方的名字，如果出于房產(chǎn)所有人的真實意愿，它就是合法、有效的。”寧波晚報記者 殷欣欣

關(guān)鍵詞：