擬征收327戶（家）！被征收住宅預評估比準價22040元/平方米

鎮(zhèn)海區(qū)政府昨天就莊市老街提升改造E地塊征收補償方案征求意見。

E地塊是莊市老街歷史建筑最為集中的地方之一，其中包括大夫第、民國時候的“餅干大王”樂汝成的故居、老街上民國老墻門的典型建筑莊熙英宅等等。

地塊征收范圍，東至兆龍路，南至莊市老街提升改造B地塊，西至興海南路，北至莊市老街提升改造C地塊。

(資料圖)

據(jù)莊市老街E地塊征收紅線范圍圖標繪。

E地塊征收涉及國有土地上房屋總建筑面積約3.3萬平方米，其中住宅約2.3萬平方米、非住宅約1萬平方米；涉及總戶數(shù)327戶（家），其中住宅254戶、非住宅73家。

補償方案（征求意見稿）顯示，其中的被征收住宅房屋，預評估比準價格為22040元/平方米。選擇貨幣補償且如期簽約、搬遷，總計可獲房屋評估價值35%的補助和獎勵；選擇產(chǎn)權調(diào)換，安置房源為A地塊上新建住宅——安置地塊已在今年5月底完成出讓，安置房預評估比準價23590元/平方米。

另據(jù)補償方案（征求意見稿），E地塊上的商業(yè)用房：

沿祥裕街的，預評估比準價24070元/平方米；

沿莊市街河的，預評估比準價22220元/平方米；

沿兆龍路的，預評估比準價25280元/平方米。

E地塊上的辦公用房，預評估比準價6710元/平方米。

莊市老街五個地塊征收范圍示意圖。據(jù)資規(guī)部門“天地圖寧波”標繪，僅供參考，最終以征收紅線圖為準

此前，莊市老街提升改造A、B、C、D四個地塊均已結束簽約，共涉及被征收總戶數(shù)896戶，其中住宅763戶、非住宅133戶。

莊市老街四個地塊的征收量。據(jù)鎮(zhèn)海區(qū)政府公告數(shù)據(jù)繪制

在資規(guī)部門公布的今年市區(qū)供地計劃中，莊市老街擬供地塊多達8宗，宅地和商服用地各4宗。

列入2023年度供地計劃的莊市老街宅地：

列入2023年度供地計劃的莊市老街商服用地：

據(jù)悉，未來的莊市老街區(qū)域，初步定位為“甬商小鎮(zhèn)”，擬以“甬商精神”為內(nèi)涵、以“歷史建筑”為特色，以“莊市河街”為載體，依托甬江科創(chuàng)大走廊的發(fā)展契機，以配套服務甬江實驗室科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心，集遺跡保護、文化體驗、配套服務、休閑居住、科創(chuàng)辦公等功能于一體，打造甬江實驗室綜合配套區(qū)。

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