涉及552戶 寧波主城區(qū)這一濱江區(qū)塊決定征收房屋

中國寧波網(wǎng)記者施文

8月15日，江北區(qū)政府發(fā)布公告，決定對永紅區(qū)塊改造項目范圍內(nèi)國有土地上房屋實施征收。

該項目涉及被征收總戶數(shù)552戶。其中，住宅540戶，非住宅12戶；涉及房屋總建筑面積約10.4萬平方米。

(資料圖片)

永紅區(qū)塊位于江北區(qū)文教街道、姚江畔，寧波市第四中學(xué)就在區(qū)塊內(nèi)。

記者從航拍的現(xiàn)場畫面看到，目前，該區(qū)塊內(nèi)已有部分地塊完成凈地，主要住宅部分為江北教師公寓和文教教師樓。

擬征收地塊航拍現(xiàn)狀圖。記者施文/攝

永紅區(qū)塊具體征收范圍：東至姚江東路，西至育才路，南至環(huán)城北路，北至姚江東路，除中國石油（甬二加油站）、寧波市第四中學(xué)、甬城農(nóng)商銀行總行大樓、已征收地塊之外范圍內(nèi)國有土地上房屋。

具體門牌：文教路114弄、文教路128弄、文教路132弄、文教路136弄、文教路142弄、地洋漕80弄、地洋漕82弄、地洋漕84弄、地洋漕86弄、育才路27弄（江北教師公寓小區(qū)）、環(huán)城北路西段538號全部（寧波市甬江汽車銷售服務(wù)有限公司）、環(huán)城北路西段518弄89號（寧波市急救中心）、文教路143弄10號全部（浙江廣播電視大學(xué)工商學(xué)院）、育才路17號（寧波市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社）、育才路21號（寧波市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社）、育才路23號25號25-2號29-43號（浙江育才工程項目管理咨詢有限公司）、育才路25-1號（陳達(dá)杯）、育才路27弄36號-43號（浙江育才工程項目管理咨詢有限公司）、地洋漕86弄7號（寧波市江北區(qū)甬江街道永紅村民委員會）、勝利堰路258號（寧波市工商行政管理局江北分局）、勝利堰路268號（寧波市工商行政管理局江北分局）。如有出入，以區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn)。

根據(jù)同步發(fā)布的補(bǔ)償方案，住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。

選擇貨幣補(bǔ)償：

住宅房屋預(yù)評估比準(zhǔn)價格為28158元/平方米，按被征收房屋評估價值的25%給予補(bǔ)助。

非住宅中的育才路沿街商業(yè)用房，預(yù)評估比準(zhǔn)價格為33495元/平方米；育才路27弄沿街商鋪，預(yù)評估比準(zhǔn)價格為15657元/平方米；辦公用房預(yù)評估比準(zhǔn)價格為9061元/平方米；車庫預(yù)評估比準(zhǔn)價格為12656元/平方米。按被征收房屋評估價值的30%給予補(bǔ)助。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償：

住宅安置房有兩處可選，一處為應(yīng)嘉麗園（現(xiàn)房），預(yù)評估比準(zhǔn)價格為18780元/平方米；另一處為壓大地塊安置房（期房），預(yù)評估比準(zhǔn)價格為26438元/平方米。具體房源情況和選房方案由征收實施單位另行公布。

非住宅房屋補(bǔ)償一般以貨幣補(bǔ)償為主，但本項目同時也提供了紅景佳苑（商業(yè)用房）作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，如被征收人確實需要同類用途產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或可置換土地的，將在全市范圍內(nèi)調(diào)劑落實。

同時，在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，還將給予住宅被征收房屋評估價值10%、非住宅被征收房屋評估價值5%的簽約搬遷獎勵。

按照公告，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到80%的，補(bǔ)償協(xié)議生效。否則，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。

按此前已批復(fù)項目備案信息，永紅區(qū)塊城市更新改造項目總投資超52億元，建設(shè)內(nèi)容主要包括商品房、商業(yè)辦公、社區(qū)中心、市政配套道路建設(shè)、配套公共綠地景觀提升、室外照明等工程。擬2024年11月開工，2029年11月建成。

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