8月5日,北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)(2022)》。白皮書(shū)披露,2021年全年,本市共建設(shè)籌集政策性住房61003套,竣工政策性住房83105套,公租房新增分配量2.28萬(wàn)套。2022年,北京將繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,推進(jìn)各項(xiàng)政策措施更加精細(xì)化、精準(zhǔn)化,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
樓市調(diào)控政策將保持穩(wěn)定
(相關(guān)資料圖)
十八大以來(lái),本市住房市場(chǎng)和住房保障體系更加健全,群眾居住條件明顯改善,租購(gòu)并舉格局初步形成。白皮書(shū)披露,城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積從2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米,住房整租年交易量由2012年的100余萬(wàn)套次增加至2021年的276萬(wàn)套次,商品住房成交量在2021年達(dá)到27.77萬(wàn)套,成交規(guī)模創(chuàng)五年新高。
對(duì)于備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng),白皮書(shū)提到,2021年,本市堅(jiān)持“房住不炒”定位,圍繞實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),統(tǒng)籌謀劃、綜合施策,增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控與相關(guān)政策的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng),統(tǒng)籌推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)制度建設(shè)。2022年,本市將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)穩(wěn)定,堅(jiān)持因區(qū)施策,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。繼續(xù)做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、趨勢(shì)研判和政策儲(chǔ)備,分析研判房地產(chǎn)市場(chǎng)不確定性因素,防止市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制,保持商品住房合理有效供給,滿足群眾合理住房需求。
累計(jì)建設(shè)籌集保障性住房85萬(wàn)套
2021年,北京市加強(qiáng)住房保障發(fā)展頂層設(shè)計(jì),多渠道籌集保障房房源,大力發(fā)展保障性租賃住房,深入推進(jìn)住房保障高質(zhì)量發(fā)展,織密織牢住房保障兜底網(wǎng)絡(luò)。
白皮書(shū)披露,2021年本市共建設(shè)籌集政策性住房61003套,竣工政策性住房83105套,公租房新增分配量2.28萬(wàn)套,對(duì)低保、低收入、重殘、大病四類(lèi)家庭實(shí)現(xiàn)依申請(qǐng)“應(yīng)保盡保”。綜合統(tǒng)計(jì),十八大以來(lái),本市累計(jì)建設(shè)籌集各類(lèi)保障性住房約85萬(wàn)套(間),發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼46.47億元,廣大市民“住有宜居”的夢(mèng)想正加快實(shí)現(xiàn)。
2022年,本市將完善保障房房源長(zhǎng)效籌集機(jī)制,將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、安置房為主體的住房保障制度體系,繼續(xù)優(yōu)化審核分配機(jī)制,持續(xù)推進(jìn)公租房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范化,進(jìn)一步提升安居宜居水平,讓群眾獲得感、幸福感、安全感成色更足。
因地制宜探索城市更新模式
作為全國(guó)首個(gè)減量發(fā)展的城市,2021年,北京大力實(shí)施城市更新行動(dòng),出臺(tái)五年行動(dòng)計(jì)劃,開(kāi)展地方立法前期調(diào)研,制定實(shí)施“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃,出臺(tái)引入社會(huì)資本、加快危舊樓房改建項(xiàng)目審批等20余項(xiàng)改革政策,推進(jìn)六類(lèi)更新項(xiàng)目穩(wěn)步實(shí)施,推動(dòng)城市建設(shè)向存量更新轉(zhuǎn)變。
數(shù)據(jù)顯示,2021年,全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目新確認(rèn)558個(gè)、已開(kāi)工301個(gè)、完工177個(gè),超額完成任務(wù);加裝電梯開(kāi)工499部、完成418部,按照“雙納入”機(jī)制支持配合央產(chǎn)小區(qū)改造陸續(xù)開(kāi)展。全年共啟動(dòng)危舊樓房改造186棟,約20.1萬(wàn)平方米。
市住建委表示,當(dāng)前北京城市更新類(lèi)型多、規(guī)模大、任務(wù)重,亟待加力提速,配套政策不夠完備,多元參與機(jī)制有待培育完善;物業(yè)管理難點(diǎn)問(wèn)題多、治理難度大,需要持續(xù)攻堅(jiān)。2022年將因地制宜探索城市更新模式,建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制,創(chuàng)新土地、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)稅、金融等配套制度政策,統(tǒng)籌推進(jìn)各類(lèi)改造項(xiàng)目;更好發(fā)揮業(yè)委會(huì)(物管會(huì))作用,持續(xù)治理物業(yè)管理突出問(wèn)題,推動(dòng)形成社區(qū)治理合力。
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