住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用流程緊急調(diào)整 房屋漏雨可“先施工搶險(xiǎn)再公示撥款”

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連日來(lái)，北京本市受強(qiáng)降雨影響，住宅小區(qū)房屋漏雨訴求集中。8月2日，市住建委會(huì)同市住房資金管理中心緊急調(diào)整住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用流程，明確先施工搶險(xiǎn)，再走公示、撥付資金程序。

北京市市民熱線(xiàn)服務(wù)中心數(shù)據(jù)顯示，7月29日15時(shí)至8月1日15時(shí)，12345熱線(xiàn)共接聽(tīng)涉雨相關(guān)來(lái)電3.3萬(wàn)余件，有關(guān)房屋漏雨問(wèn)題的來(lái)電量最大，共1.6萬(wàn)余件。市住建委會(huì)同市住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應(yīng)急情況下住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用工作的通知》，優(yōu)化完善房屋漏雨應(yīng)急情況下使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的流程，確保專(zhuān)維資金快速使用。

根據(jù)《通知》，當(dāng)住宅小區(qū)發(fā)生房屋漏雨情況，并且超出物業(yè)維修范圍時(shí)，小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)首先及時(shí)向?qū)俚鼐樱ù澹┟裎瘑T會(huì)報(bào)告。屬地居（村）民委員會(huì)召集業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）、物業(yè)服務(wù)人及相關(guān)業(yè)主等共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，明確維修改造方式和范圍，并召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議確認(rèn)。

在各方確認(rèn)維修改造方式和范圍后，業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）或物業(yè)服務(wù)人就可以委托施工單位對(duì)房屋漏雨涉及部位進(jìn)行維修改造。

待竣工驗(yàn)收通過(guò)后，再由有關(guān)主體委托造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)工程造價(jià)情況進(jìn)行結(jié)算審核，并公示相關(guān)材料，讓業(yè)主充分知曉。接下來(lái)，業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）或物業(yè)服務(wù)人向各區(qū)住建委（房管局）提出維修資金使用申請(qǐng)，并提交應(yīng)急維修資金申請(qǐng)表等相關(guān)材料。最后，經(jīng)審核備案，有關(guān)部門(mén)會(huì)將住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到施工單位銀行賬戶(hù)中。

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