上海一房東被逼成投訴人！房子被群租，二房東拒絕整改，還變本加厲開條件…-熱訊

群租是超大城市治理中的難點、堵點，不僅影響社區(qū)環(huán)境，打擾居民正常生活，也埋下了不小的安全隱患，小新也報道過不少案例，今天要說的這個案例硬生生把房東“逼”成了投訴人。

家住長寧區(qū)長寧路1600弄小區(qū)的姜女士說，她這棟樓里有一戶人家，不到40平方米卻擠進了9個人，這顯然是群租房。一旦發(fā)生火情，后果不堪設想。

房子里的鞋架

(資料圖)

以往想要認定群租，有關部門都會遇到“入戶難”的問題，而姜女士卻說取證沒問題，因為這房子就是她的，房東自爆房屋被群租，這是怎么回事呢？

推開房門“大開眼界”

我的房子怎么變成出租屋？

原來，姜女士是6樓業(yè)主，她此前把房子租給一名租客。今年3月份，樓下5樓業(yè)主反映她家衛(wèi)生間和廚房擁堵嚴重，有污水外溢的情況。

昨天（5月24日）上午，記者在姜女士家中看到，房中擺放了5張高低床，總共10個鋪位，這是很明確的群租事實。

房子里的床位

姜女士本人非常拒絕群租，她當即就聯(lián)系了屬地城管部門，城管工作人員查看后確認房屋群租并責令二房東立即整改。可一個月過去了，5月22日姜女士再次來到房屋內(nèi)，竟發(fā)現(xiàn)群租依然存在。無奈之下她再次向城管部門求助。

姜女士

求助人 姜女士：合同上寫得清清楚楚最多只能住兩個人，我沒想到房子會變成群租房。我們在下水道里發(fā)現(xiàn)了煙頭，萬一煙頭丟在棉花上燒起來怎么辦，我擔心得睡不著覺。我們要防患于未然，不能亡羊補牢。

屋子里的鞋架

囂張二房東拒不整改

變本加厲讓業(yè)主交群租罰款

姜女士的安全意識很強，她說，其實租房合同在5月份就已經(jīng)到期，為了讓二房東配合整改，姜女士甚至把押金退給了二房東，可沒想到二房東非但不改，還變本加厲把城管的罰款轉嫁給姜女士。

求助人 姜女士：城管部門給他開了處罰單，單子我都沒見過，他很囂張地讓我付，理由說因為是我舉報的，處罰金用房租抵，讓我再給他白住兩個月。

房子里的床位

這種二房東真是

聞所未聞，見所未見

事發(fā)之后中介也曾電話跟二房東溝通，我們來看一段。

-中介：你把房子退給他們（大房東），你這樣下去沒意思的。

-二房東：那是她的事情，讓她把城管的罰單解決了。

-中介：罰單是你的。

-二房東：那天天去吧，讓她天天去吧。

-中介：你知道這是什么罰單嗎？群租是你產(chǎn)生的罰單。

-二房東：別講了，讓她天天去（房子里看）吧，隨便去（房子里看）吧。

看看，這語氣是相當囂張了。

群租事實認定一個月后依然沒整改

城管部門：不能采取強制措施

那么接到投訴后城管部門又做了哪些工作呢？為什么一個月過去了群租依然在呢？

城管接受采訪

周家橋街道城管執(zhí)法中隊隊員：接到市民投訴后，城管隊員上門取證發(fā)現(xiàn)該房屋確實有群租現(xiàn)象。我們約談了二房東，他與一家餐飲店的協(xié)議上寫著允許10個人居住。現(xiàn)在處理流程進入聽證告知階段，后續(xù)將向他發(fā)出《行政處罰事項告知書》，當事人需要在15天內(nèi)繳納罰款。

房子里的床位

群租對于居民來說深惡痛絕為什么對于事實群租不能立即執(zhí)行呢？

該城管隊員解釋，按照流程不可能一上門就趕走房客，這要看二房東的配合程度，如果二房東不配合，那么房客就只能一直住在房子里。罰款僅僅是一種手段，而最重要的是約談二房東，讓他知道群租的嚴重性，馬上整改。至于違約金誰來交，則可以通過民事訴訟進行裁決。

城管隊員說，就算二房東不整改，也沒辦法采取強制措施。但他們會與街道相關部門再反映，通過聯(lián)勤聯(lián)動給二房東施加壓力。

房子里的床位

律師：各部門應協(xié)助姜女士收回房屋

和講道理的人講理，和不講道理的人，就只能用法律武器了。對于這種囂張無良二房東，把明明是自己的罰單轉嫁給大房東還拒不整改，律師有話說。

律師接受采訪

上海申道律師事務所主任律師 楊鄒華：根據(jù)《上海市住房租賃條例》中的相關規(guī)定，街道要通過聯(lián)勤聯(lián)動網(wǎng)格化治理，與公安、城管以及房管部門共同整治群租，姜女士要求終止房屋合同可以通過聯(lián)勤聯(lián)動機制實現(xiàn)。各部門應該協(xié)助姜女士收回房屋，至于違約金可以通過法院裁決。

新民晚報（xmwb1929）綜合上海新聞廣播（記者：馬躍龍 汪鑫）、此前報道

編輯：龔紫珺

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