濟南國資平臺甩賣1341套現(xiàn)房！總價值約28億！

最近，濟南樓市中有一個很火的信息：作為國資平臺公司之一，濟南城市發(fā)展集團的旗下公司要甩賣上千套現(xiàn)房，包括綠地華彤苑198套、龍湖九里晴川455套、保利和唐悅色416套、路勁璟悅府272套……

這則信息的來源，是濟南城發(fā)集團旗下公司發(fā)布的一則招標公告。

公告信息顯示，濟南城市發(fā)展集團資產(chǎn)運營管理有限公司要對房屋銷售代理服務進行招標。其計劃銷售的房屋包括：

(資料圖片僅供參考)

綠地華彤苑，198套，24895.36㎡；龍湖九里晴川：455套，55191.29㎡；保利和唐悅色：416套，60361.43㎡；路勁璟悅府，272套，25518.7㎡。（后續(xù)其它項目根據(jù)招標人需求逐漸增加）。

這些房屋合計共有1341套，面積合計達到約16.6萬㎡。

目前，綠地華彤苑9月掛牌均價為23631元/㎡，龍湖九里晴川為15269元/㎡，保利和唐悅色為14015元/㎡；路勁璟悅府為21881元/㎡。

若以9月掛牌均價測算，上述現(xiàn)房總價值共約28.35億元。

據(jù)公司官網(wǎng)介紹，濟南城市發(fā)展集團為市屬一級功能型企業(yè)，以土地熟化整理及自然資源保護開發(fā)、城市更新及租賃住房建設運營、機動車相關服務為主業(yè)，促進全市土地資源高質(zhì)量高效率配置，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綠色協(xié)同融合發(fā)展，提升城市服務品質(zhì)，整合、轉(zhuǎn)化全市山水林田湖草等自然資源為優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)要素，為全市重大基礎設施和經(jīng)濟社會發(fā)展提供要素保障。

在新一輪的國有企業(yè)改革重組后，集團定位為市屬一級功能性國有企業(yè)，主要圍繞市委、市政府重大戰(zhàn)略部署，以土地熟化整理及自然資源保護開發(fā)、城市更新及租賃住房建設運營、機動車相關服務等為主業(yè)，統(tǒng)籌做好市級土地一級開發(fā)整理工作；開展土地綜合整治、鄉(xiāng)村振興、國土空間生態(tài)修復等項目的投資和建設；負責人才公寓、公租房、租賃住房等投資建設和運營管理；根據(jù)需要，統(tǒng)籌全市公共停車資源及充電基礎設施建設、運營等，為全市重大基礎設施和經(jīng)濟社會發(fā)展提供資金支持和土地保障。

9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中濟南新房價格繼六連漲后迎來首降。8月濟南新房環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.1%。二手房價格繼續(xù)維持跌勢，8月迎來了四連降，環(huán)比下降0.5%，同比下降1.7%。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟南8月新房價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.1%，青島8月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.5%，煙臺8月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.3%，濟寧8月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.1%。

二手房價格方面，濟南8月份環(huán)比下降0.5%，同比下降1.7%;青島8月份環(huán)比下降0.8%，同比下降4.4%;煙臺8月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.3%;濟寧8月份環(huán)比下降0.1%，同比下降4.3%。

自2019年開始，濟南新房價格呈現(xiàn)波動且穩(wěn)定上漲的趨勢，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內(nèi)。去年1月濟南新房價格迎小幅上漲后，截至3月已經(jīng)出現(xiàn)三連漲，4月為去年以來新房價格首次下降，自下降后截至10月新房價格已經(jīng)實現(xiàn)了六連漲，11月份為連漲后的首次下跌，截至今年1月新房價格已經(jīng)出現(xiàn)三連降，2月為新房價格今年首次止跌上漲，此后新房價格一直維持連漲趨勢，截至7月已經(jīng)實現(xiàn)了六連漲，8月為連漲后首次下降。

二手房方面，自2020年開始價格就呈現(xiàn)波動下降的趨勢，雖有個把月份出現(xiàn)小幅上漲的行為，但總體來看二手房價格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始，二手房價格連降趨勢開始在市場蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態(tài)勢較久。梳理細算下來，自2021年9月開始二手房價格開始小幅下降，截至今年1月已經(jīng)出現(xiàn)十七連降。與新房一樣，2月二手房價格也是今年首次止跌上漲，截至4月已經(jīng)迎來了三連漲，5月為二手房價格繼三連漲后首次下降，截至8月濟南二手房價格迎來了三四連降。

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