鎮(zhèn)海區(qū)政府日前發(fā)布《寧波市鎮(zhèn)海區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》。該政策定于2023年1月15日起施行。
(資料圖片)
根據(jù)鎮(zhèn)海區(qū)房屋征收中心的解讀,此次新政策相比于2020年7月10日公布實(shí)施的老政策,主要調(diào)整內(nèi)容有以下兩方面:
就國(guó)有土地上被征收住宅而言,按照新政策,征收補(bǔ)償有3方面內(nèi)容:
1、住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)
按被征收房屋建筑面積300元/平方米計(jì)算,其中不足1萬(wàn)元的,按1萬(wàn)元補(bǔ)償。
2、住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)
招寶山街道、蛟川街道、駱駝街道、莊市街道轄區(qū)范圍內(nèi),按被征收房屋建筑面積26元/平方米/月計(jì)算,每月不足1400元的,按1400元補(bǔ)償;
九龍湖鎮(zhèn)、澥浦鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi),按20元/平方米/月計(jì)算,每月不足1100元的,按1100元補(bǔ)償。
3、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地段等級(jí)低于被征收房屋地段等級(jí)的,每降低一個(gè)地段等級(jí),增加建筑面積5平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。
征收補(bǔ)助,則有4方面內(nèi)容:
1、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助
住宅房屋被征收人、符合規(guī)定的被征收房屋承租人(以下簡(jiǎn)稱承租人)選擇貨幣補(bǔ)償方式的,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的25%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助,但不給予購(gòu)房補(bǔ)助。
同時(shí),根據(jù)被征收住宅房屋建筑面積和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),給予6個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助。
2、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)助
住宅房屋被征收人、承租人,在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋(注:即安置房)建筑面積的套型上靠前,按被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值(不包括裝修、附屬物等)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格換算面積的15%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)助,補(bǔ)助面積超過(guò)10平方米的,按10平方米給予補(bǔ)助。補(bǔ)助面積部分不支付房款。
3、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算補(bǔ)助
住宅房屋被征收人、承租人,對(duì)其產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分,按該部分房屋評(píng)估價(jià)值的15%給予差價(jià)結(jié)算補(bǔ)助,在差價(jià)結(jié)算時(shí)直接核減。
4、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公攤面積補(bǔ)助
產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為設(shè)置電梯建筑的,在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補(bǔ)助:每單元設(shè)置一部電梯的,補(bǔ)助建筑面積3平方米;每單元設(shè)置二部及以上電梯的,補(bǔ)助建筑面積10平方米。補(bǔ)助面積部分不支付房款。
征收獎(jiǎng)勵(lì),有1項(xiàng)內(nèi)容:
被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì),每戶低于2萬(wàn)元的,按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
完整的政策內(nèi)容見(jiàn)下圖:
寧波晚報(bào)記者 施文
關(guān)鍵詞: 國(guó)有土地上房屋
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