每日關(guān)注!流拍！曾經(jīng)的“寧波最貴公寓”風(fēng)光不再

中國(guó)寧波網(wǎng)者施文

(資料圖片)

今天，阿里資產(chǎn)·司法拍賣(mài)平臺(tái)上一套波特曼公寓的法拍房，流拍了。

截圖自阿里資產(chǎn)·司法拍賣(mài)平臺(tái)。

這套法拍房證載建筑面積106.55平方米，總共32層中的第28層，朝北，性質(zhì)是住宅而不是“40年產(chǎn)權(quán)”的房子。

據(jù)此次法拍所附資料，這套法拍房有3家公司給出了時(shí)點(diǎn)為3月7日的網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告，其中：

京東報(bào)告給出的單價(jià)為17156元/平方米，總價(jià)約182.8萬(wàn)元；

淘寶報(bào)告給出的單價(jià)是21412元/平方米，總價(jià)約228萬(wàn)元；

工行報(bào)告給出的單價(jià)是24009元/平方米，總價(jià)約255.8萬(wàn)元。

最終其起拍價(jià)定到約177.8萬(wàn)元，折合單價(jià)16700元/平方米不到。

這樣的一個(gè)起拍價(jià)，差不多就是波特曼公寓開(kāi)盤(pán)時(shí)的均價(jià)——而那是毛20年前的價(jià)格了……

波特曼公寓是于2004年3月開(kāi)的盤(pán)，號(hào)稱(chēng)當(dāng)年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)“新坐標(biāo)”、“第一個(gè)真正意義上的精裝修樓盤(pán)”，開(kāi)盤(pán)時(shí)起步單價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米、均價(jià)約1.7萬(wàn)元/平方米、最高單價(jià)2萬(wàn)+，是當(dāng)年寧波最貴公寓……

今天流拍后，這套法拍房的二拍信息又已掛出。起拍單價(jià)下調(diào)至142萬(wàn)元多點(diǎn)，折合單價(jià)約13350元/平方米，5月4日開(kāi)拍，預(yù)計(jì)第二天出結(jié)果。

不知屆時(shí)會(huì)不會(huì)有人要？

二拍信息。截圖自阿里資產(chǎn)·司法拍賣(mài)平臺(tái)

2021年3月初，波特曼公寓曾拍出過(guò)一套法拍房，證載建筑面積和今天流拍的這套差不多，為106.59平方米，不過(guò)其朝南。

也是一拍流拍，二拍起拍價(jià)定到104萬(wàn)元，而最終拍賣(mài)結(jié)果出乎意料——有13個(gè)人報(bào)名參拍，拍了整整70輪，成交總價(jià)約181萬(wàn)元，不過(guò)折合單價(jià)也還不到17000元/平方米。

往前一個(gè)月，2021年2月初，波特曼公寓有2套法拍房成交。

一套位于10樓，證載建筑面積49.31平方米，朝南，起拍價(jià)62萬(wàn)元，10人報(bào)名參拍，拍了166輪，最終以120.2萬(wàn)元成交，折合成交單價(jià)約24400元/平方米。

另一套大面積的，位于12樓，建筑面積106.39平方米，也是朝南，起拍價(jià)132萬(wàn)元，6人報(bào)名，拍了114輪，最終以188.5萬(wàn)元成交，折合成交單價(jià)約17800元/平方米。

值得一提的是，波特曼公寓的物業(yè)費(fèi)高達(dá)9.8元/平方米/月……

波特曼公寓外觀。

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