原創(chuàng) 劉曉博
(資料圖)
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一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)剛剛公布,中國經(jīng)濟出現(xiàn)了復蘇的跡象。但民間的通縮預期仍然比較強,樓市乍暖還寒。
下一步,經(jīng)濟、樓市將怎樣演變?深圳樓市是否出現(xiàn)了“超級大底”?今年的投資機將出現(xiàn)在哪里?
本周六(4月22日)下午2點到4點,我將在深圳龍華區(qū)深業(yè)頤樾府城市生活展廳舉行一場私享會,話題是“深圳樓市,超級大底出現(xiàn)了嗎?”將結(jié)合新一輪機構(gòu)改革、對外開放、最近的經(jīng)濟數(shù)據(jù),為大家做深入的分析。
今天(4月18日)上午,國家統(tǒng)計局公布了一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)顯示,一季度經(jīng)濟出現(xiàn)了明顯回暖的跡象,但16到24歲年輕人的失業(yè)率仍然維持在高位,創(chuàng)下了6個月以來的新高。
先看大家最關(guān)心的GDP同比增速,為4.5%。
上圖2019年以來,中國GDP單季度同比增長情況,4.5%的同比增速創(chuàng)下了4個季度以來的新高,初步恢復了常態(tài)化運行。
具體數(shù)據(jù)為:一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值284997億元,按不變價格計算,同比增長4.5%,比上年四季度環(huán)比增長2.2%。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值11575億元,同比增長3.7%;第二產(chǎn)業(yè)增加值107947億元,增長3.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值165475億元,增長5.4%。
其中,一季度的規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長3.0%;3月份,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實際增長3.9%:
居民消費也出現(xiàn)了顯著反彈,其中3月份,社會消費品零售總額37855億元,同比增長10.6%;1—3月份,社會消費品零售總額114922億元,同比增長5.8%。
從上圖可以看出,居民消費反彈比較快。
再看出口:一季度,貨物進出口總額98877億元,同比增長4.8%。其中,出口56484億元,增長8.4%;進口42393億元,增長0.2%。進出口相抵,貿(mào)易順差14090億元。
下圖是單月“美元值”出口同比增速變動情況,3月同比增速達到了14.8%。但1到3月累計,增長只有0.5%。這說明,出口仍然需要進一步發(fā)力。
再看投資:
一季度,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)107282億元,同比增長5.1%,與上年全年持平。分領域看,基礎設施投資增長8.8%,制造業(yè)投資增長7.0%,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.8%。
從上圖可以看出,出口1到3月的增速比“前值”略低,有點走軟。
具體到所有制方面,國有控股固定資產(chǎn)同比增速為10%,民間投資增速只有0.6%。K型分化依然嚴重,民間投資熱情仍然不高。而且雙雙略有下滑(下圖)
房地產(chǎn)投資3月份也略有走軟,跌幅略有擴大:
1—3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元,同比下降5.8%;其中,住宅投資19767億元,下降4.1%。
新房銷售方面,反彈仍然在延續(xù),其中新房銷售額已經(jīng)全面轉(zhuǎn)正:
1—3月份,商品房銷售面積29946萬平方米,同比下降1.8%,其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元,增長4.1%,其中住宅銷售額增長7.1%。
按照這個態(tài)勢,全面新房銷售額超過13萬億元應該不成為問題,房地產(chǎn)仍然是中國舉足輕重的支柱行業(yè)。
居民收入方面:一季度,全國居民人均可支配收入10870元,比上年同期名義增長5.1%,扣除價格因素,實際增長3.8%。
物價方面,一季度全國居民消費價格(CPI)同比上漲1.3%。
對于中國經(jīng)濟是否出現(xiàn)了通縮,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人今天在新聞發(fā)布會上表示,總的來看,當前經(jīng)濟沒有出現(xiàn)通縮,下階段也不會出現(xiàn)通縮。
年輕人的失業(yè)率仍然維持在高位,其中16到24歲失業(yè)率為19.6%,創(chuàng)下6個月以來的新高,為近年來的次高位。
整體就業(yè)形勢略有好轉(zhuǎn):一季度,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率平均值為5.5%,比上年四季度下降0.1個百分點。3月份,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.3%。25-59歲勞動力調(diào)查失業(yè)率分別為4.3%(1到2月為4.8%)。
截至3月末全國外出務工農(nóng)村勞動力總量18195萬人;去年同期為17780萬人。
從一線城市、強二線城市普遍出現(xiàn)的地鐵客運量創(chuàng)新高,以及道路交通擁堵狀況看,外來工普遍返城,生產(chǎn)生活秩序基本恢復到了疫情之前的狀態(tài)。
另外,今天財政部也公布了一季度的數(shù)據(jù):
一季度,全國一般公共預算收入62341億元,同比增長0.5%。其中,中央一般公共預算收入27603億元,同比下降4.7%;地方一般公共預算本級收入34738億元,同比增長5%。全國稅收收入51707億元,同比下降1.4%;非稅收入10634億元,同比增長10.9%。
支出方面,一季度,全國一般公共預算支出67915億元,同比增長6.8%。其中,中央一般公共預算本級支出7240億元,同比增長6.4%;地方一般公共預算支出60675億元,同比增長6.9%。
正是由于一季度經(jīng)濟回暖態(tài)勢比較明顯,所以4月17日發(fā)布的1年期中期借貸便利中標利率,維持不變。這是MLF利率連續(xù)第八個月維持不變,意味著4月20日發(fā)布的新一次LPR利率也不會變化。
翻譯成白話就是:本月不會降息。
此前央行在發(fā)布一季度貨幣政策委員會例會通稿的時候,刪除了“逆周期調(diào)節(jié)”和“加大宏觀政策調(diào)控力度”,就傳遞了這個信號。
總之,由于經(jīng)濟回暖還比較理想,所以高層大概率不會持續(xù)出臺降準降息等大力度的逆周期調(diào)控政策,未來的政策將以結(jié)構(gòu)性、定向政策為主,以避免引發(fā)通脹。
或許有人會驚訝:現(xiàn)在不是通縮嗎?怎么開始防通脹了?
中國一季度的CPI只有1.3%,民間的確有通縮預期,比如存款暴增,一季度增加了9.9萬億,幾乎相當于2021年全年的增量。但國家正在著手解決這個問題,印鈔速度也在提升,社融存量同比增速反彈到了10%,廣義貨幣M2同比增速為12.7%,都意味著貨幣增長比較快。
再加上樓市、股市持續(xù)回暖,通縮預期將很快被打破。
高層已經(jīng)開始重視跨周期的政策,也就是開始防止局部過熱和通脹了。美聯(lián)儲加息基本結(jié)束,最多還有25個基點加息空間,或許連25個基點都沒有了,美國通脹率回落得非??臁?strong>美聯(lián)儲可能會在明年一季度,就開啟降息周期。
在這種情況下,中國轟油門不能太猛,否則到四季度又要全力防通脹了。
如果你到現(xiàn)在仍然維持通縮預期,說明你落伍了,陷入了“窮人思維”。你現(xiàn)在要做的是,尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),讓自己增值。
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