五月寧波樓市成交數(shù)據(jù)公布 可能出乎很多人意料…

中國寧波網記者 施文

(資料圖片僅供參考)

寧波市房產市場管理中心今天公布5月份全市商品住宅、二手住宅成交數(shù)據(jù)。

市六區(qū)住宅成交量數(shù)據(jù)如下表所示：

整體上看，樓市成交確乎如業(yè)界此前判斷的那樣——繼續(xù)走低。但具體到各個區(qū)域，新房市場的成交可能出乎很多人意料——

鄞州，環(huán)比增長約27%；

江北，環(huán)比增長約26%；

東錢湖，環(huán)比增長約24%。

另外，海曙環(huán)比下降約18%，奉化環(huán)比下降約17%，降幅都不算太大，五月份也就比四月份少賣了幾十套。而鎮(zhèn)海環(huán)比下降約34%，北侖環(huán)比下降約70%，成交下滑得比較厲害。

這樣的分化，應該也和各區(qū)域樓盤銷售的冷暖不一相吻合。明湖懿秋苑、江盈府、鳳鳴云翠府等高端改善盤的“光盤”，顯然助推了鄞州新房成交量的逆勢走高——五月份全市網簽量排前十的樓盤中，鄞州的新盤占了“半壁江山”。

值得關注的是，余姚、慈溪、前灣五月份的新房成交量環(huán)比均增長，增幅分別約54%、10%、23%。

下面是五月份全市網簽量前十樓盤榜單：

五月，寧波市六區(qū)二手住宅成交量跌破4000套關口。而寧波各地二手房成交量也普跌。二手房東們依然“房子難賣”甚至越來越難賣。

截至發(fā)稿，在寧波市房產交易信息服務網上，通過中介掛牌的二手住宅房源套數(shù)為104440套。

“天量”掛牌，意味著有“天量”的競爭對手——很多二手房如果沒有價格上的“忍痛”下調，恐怕就很難在競爭中被購房者看中。

夏天已經來了，樓市正迎來傳統(tǒng)淡季。也許，市場的風向，需要等到“金九銀十”時候再作判斷了。

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