如何解決新市民、青年人的住房問(wèn)題？寧波市住建局調(diào)研

位于杭州灣的保障性租賃住房項(xiàng)目。

在甬的新市民和青年人需要怎樣的保障性租賃住房？寧波在建的保租房戶型結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施能滿足他們的需求嗎？保租房項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)，托起更多人的安居夢(mèng)？

(資料圖片僅供參考)

主題教育開(kāi)展以來(lái)，寧波市住建局開(kāi)展了大規(guī)模的保障性租賃住房專題調(diào)研。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“針對(duì)我市保租房的發(fā)展現(xiàn)狀，我們梳理了一批‘問(wèn)題清單’，帶著這些問(wèn)題開(kāi)展調(diào)研走訪，目的是切實(shí)規(guī)范我市保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理，破解房源籌措和運(yùn)營(yíng)中的瓶頸，推進(jìn)我市保障性租賃住房穩(wěn)步健康發(fā)展?！?/p>

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如何解決新市民、青年人住房問(wèn)題？

保障性租賃住房是由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，面向新市民、青年人，解決這些群體職住平衡問(wèn)題的住房。

最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，寧波已累計(jì)籌建保障性租賃住房13.2萬(wàn)套(間)，新建房源3.5萬(wàn)套(間)，規(guī)模居全省首位。

那么，寧波是如何解決新市民、青年人的住房問(wèn)題的？

位于鄞州區(qū)下應(yīng)街道的“海畔居”，是鄞州區(qū)在2022年納管的一個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目有4幢公寓，共1034套住房。

“我們項(xiàng)目從2017年交付運(yùn)營(yíng)，租住人群集中在20-40歲?！睂幉êＥ暇庸⒐芾碛邢薰緢?zhí)行總經(jīng)理吳劍蓉介紹，“由于我們項(xiàng)目的租金相比周邊公寓優(yōu)惠15%左右，吸引了一大批周邊企業(yè)員工入住，目前入住率95%左右?！?/p>

在海曙區(qū)翠柏里街區(qū)，有兩棟名為“畢業(yè)生之家”的公寓樓。這兩棟公寓，每年都會(huì)為工程學(xué)院應(yīng)屆畢業(yè)生提供一年酒店式的住宿服務(wù)。18平方米-28平方米不等的套型面積，每月租金僅150元至350元，遠(yuǎn)低于周邊同類型公寓，吸引了一批剛畢業(yè)的大學(xué)生。

此外，為解決在甬高校畢業(yè)生租房群體的“首年之困”，今年6月，寧波住房保障部門(mén)在市內(nèi)各大高校發(fā)布“青春版房源地圖”，超過(guò)3萬(wàn)余套保障性租賃住房房源成為租賃地圖首批上線房源，覆蓋寧波全市區(qū)域范圍，可優(yōu)先滿足畢業(yè)生群體的租住需求。

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全省率先破題保租房“長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)”難題

民營(yíng)企業(yè)對(duì)自行投資籌建、運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房，存在運(yùn)營(yíng)難度大、資金負(fù)擔(dān)重的顧慮，影響籌建、運(yùn)營(yíng)的積極性。如何提高企業(yè)籌建積極性，保障保租房的長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)？慈溪市在全省率先破題。

根據(jù)慈溪市出臺(tái)的《慈溪市促進(jìn)保障性租賃住房規(guī)范運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)方案》和《慈溪市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則》，從2023年1月1日起，對(duì)符合要求的保租房，參照相關(guān)辦法，按租賃住房建筑面積每年每平方米40元，且每年每套(間)不高于1200元的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)補(bǔ)，同一房源年度內(nèi)僅可獎(jiǎng)補(bǔ)一次。

為確保獎(jiǎng)補(bǔ)資金及時(shí)發(fā)放到位，慈溪市財(cái)政已按年度統(tǒng)籌安排專項(xiàng)預(yù)算資金進(jìn)行保障，2023年財(cái)政預(yù)算資金安排獎(jiǎng)補(bǔ)金額約1000萬(wàn)元。

截至目前，慈溪市已籌建保障性租賃住房共計(jì)3.6萬(wàn)余套(間)，其中民營(yíng)企業(yè)自行投資籌建占比超94%。慈溪保障性租賃住房項(xiàng)目有62個(gè)，涉及民營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)超過(guò)50家。

除慈溪外，目前，寧波各地也正在抓緊研究制定針對(duì)保租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的資金補(bǔ)貼政策。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“保障性租賃住房只有以改善民生為住房保障的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略，有效滿足居民的住房保障需求，才能在‘?；?rsquo;的同時(shí)‘提品質(zhì)’，實(shí)現(xiàn)住房保障水平與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相協(xié)調(diào)。”

2023年，寧波將以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，持續(xù)推動(dòng)保障性租賃住房房源籌建，全年計(jì)劃建設(shè)籌集房源4.3萬(wàn)套(間)，切實(shí)解決新市民、青年人對(duì)小戶型、低租金的租住需求。計(jì)劃“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房房源21.3萬(wàn)套(間)。

寧波晚報(bào)記者周科娜

通訊員廖鑫 吳歡 文/攝

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