寧波有人未來可省20多萬元 你的房貸利率降了嗎？

中國寧波網(wǎng)記者 徐卓蔚

“每個月能省下700多元，太好了！”今天早上，市民江先生迫不及待打開手機(jī)銀行APP查詢自己的房貸利率調(diào)整情況，查詢頁面顯示，調(diào)整前江先生的貸款利率為4.9%，調(diào)整后利率降低至4.3%，今天開始生效。

(資料圖片)

江先生手機(jī)銀行APP的查詢結(jié)果。

對不少房貸族來說，今天是個“大日子”——存量房貸利率正式調(diào)整。

根據(jù)此前相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知，自9月25日起，對于符合條件的存量住房貸款，可由借款人主動向承貸銀行提出申請，也鼓勵銀行以發(fā)布公告、批量辦理等方式，為借款人提供更便利的服務(wù)。

這段時間，各家銀行加緊步伐，又是發(fā)布操作細(xì)則，又是開放查詢?nèi)肟?。今天起，對于符合條件的存量住房貸款，不少銀行采取統(tǒng)一、批量的方式開展調(diào)整，客戶不需要任何操作。

“我們已經(jīng)對首批符合條件的存量房貸利率進(jìn)行了統(tǒng)一調(diào)降，今天起客戶在手機(jī)銀行APP上就能查詢到調(diào)整結(jié)果，過幾天銀行也會以短信形式將結(jié)果通知到客戶?！鞭r(nóng)行寧波一支行客戶經(jīng)理告訴記者。

江先生手機(jī)銀行APP的還款詳情截圖。

2020年，江先生在寧波貸款購買了首套住房，目前貸款余額還有200多萬元?！爸拔业馁J款利率是4.9%，調(diào)降了0.6%，現(xiàn)在是4.3%。調(diào)整前每個月還款11714.13元，這次調(diào)整后每個月還款額降低到10993.8元?！苯壬懔艘还P賬，“這樣一來每月月供可以減少720.33元，總利息足足能省下20多萬元，還貸壓力減輕了不少?！?/p>

和江先生一樣，市民王女士得知房貸利率今天開始調(diào)整，第一時間打開建行手機(jī)銀行APP了解情況?！耙呀?jīng)查到調(diào)整結(jié)果了，之前利率是5.1%，現(xiàn)在降到了4.3%，調(diào)降了0.8%。這個下調(diào)幅度還是很不錯的，因為之前已經(jīng)還了一部分貸款，剩下的部分總利息能省下十五六萬元?！?/p>

王女士手機(jī)銀行APP截圖。

“我買房時的利率比較高，后來隨著貸款市場報價利率LPR下調(diào)過幾次，當(dāng)時每個月能省下幾杯奶茶錢，而這次調(diào)整，直接省下了500元左右，還不用自己申請，今天就生效了?！蓖跖肯沧套痰卣f。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，已經(jīng)開通存量房貸線上查詢系統(tǒng)的銀行包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行等。借款人可以通過房貸經(jīng)辦銀行公布的相關(guān)渠道快速查詢自己的調(diào)整情況。

不過，這次銀行統(tǒng)一批量調(diào)整的個人住房貸款，前提是采用浮動利率的首套住房貸款，而執(zhí)行固定利率的借款人需要主動向銀行申請，并提交相關(guān)材料，將利率定價方式轉(zhuǎn)換為浮動利率，再進(jìn)行貸款利率調(diào)整。

有銀行客戶經(jīng)理表示，對于固定利率轉(zhuǎn)浮動利率的客戶，前段時間已經(jīng)開通了申請權(quán)限，有借款人在今天之前已經(jīng)辦理了利率轉(zhuǎn)換，在這次統(tǒng)一調(diào)降范圍內(nèi)。還沒有申請浮動利率轉(zhuǎn)換的，現(xiàn)在仍可以向銀行提出申請，轉(zhuǎn)換之后就可以調(diào)降利率了。

記者注意到，部分城市已經(jīng)開始實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，這將直接影響首套房的認(rèn)定，也就是“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸也能參與本次利率調(diào)降。記者咨詢相關(guān)業(yè)內(nèi)人士了解到，目前寧波地區(qū)暫時未出臺“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，但相關(guān)部門已經(jīng)在積極推進(jìn)該工作。

根據(jù)民生e點通平臺的信息，網(wǎng)友“kelemimi”發(fā)布了一則帖子稱“一些城市已經(jīng)官宣實行‘認(rèn)房不認(rèn)貸’的政策，想問一下寧波現(xiàn)在的政策是怎么樣的”。中國人民銀行寧波市分行在帖子中回復(fù)表示，“寧波市將會根據(jù)上級部門文件規(guī)定，結(jié)合轄內(nèi)實際制定‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策，后續(xù)請及時予以關(guān)注?！边@也證實了該消息的可靠性。

關(guān)鍵詞：