北京：百年海派弄堂泰安里正式對外開放

原標題：百年海派弄堂泰安里正式對外開放

(資料圖片僅供參考)

“變身”泰安里文化藝術(shù)中心，內(nèi)設(shè)咖啡廳、劇本社、小酒館以及西城區(qū)首家女性主義主題書店

西城區(qū)泰安里文化藝術(shù)中心樓內(nèi)分兩層。

4月3日，西城區(qū)仁壽路和仁民路交叉口東北角，市民走過泰安里文化藝術(shù)中心。

4月3日，西城區(qū)泰安里文化藝術(shù)中心，服務(wù)人員引導(dǎo)顧客進入。A04-A05版攝影/新京報記者 王嘉寧

泰安里文化藝術(shù)中心內(nèi)設(shè)瑜伽空間、書店等商業(yè)店鋪。

中心有很多不同風(fēng)格房間，提供餐飲、展覽、文創(chuàng)售賣等服務(wù)。

在遍地胡同的北京市西城區(qū)，有一條海派弄堂——泰安里，如今修繕一新，以全新風(fēng)貌呈現(xiàn)在公眾面前。

作為西城區(qū)首批文物活化利用計劃中首個中標項目，新市區(qū)泰安里“變身”為泰安里文化藝術(shù)中心，于4月3日正式開始運營。

當天，西城區(qū)還舉行第二批文物建筑活化利用項目簽約儀式，明確了楊椒山祠、紹興會館等9處文物建筑活化利用方向。

探訪

百年海派弄堂重?zé)ㄐ律?/strong>

“新市區(qū)泰安里正式對外開放，為南中軸又增添了一處特色文化空間。”4月3日，西城區(qū)文旅局局長靳真表示。

走在曾經(jīng)的香廠新市區(qū)，一座極具老上海石庫門風(fēng)格的建筑屹立街角。“泰安里文化藝術(shù)中心”幾個大字懸于墻面上，灰白相間的外立面干凈有序，石庫門、老虎窗，讓人仿佛置身上海。樓梯內(nèi)，木制樓梯、五彩斑斕的玻璃窗戶呈現(xiàn)出文藝氣質(zhì)。

虎坊橋至天橋一帶曾是民國初年香廠新市區(qū)的所在地。西城區(qū)2020年1月發(fā)布的《首批文物建筑活化利用計劃發(fā)布說明》顯示，新市區(qū)泰安里項目位于天橋仁壽路6—16號。1914年6月，北洋政府在北京成立了“京都市政公所”，宣布開辟香廠新市區(qū)，仿照西方國家模式進行城市規(guī)劃及市政基礎(chǔ)設(shè)施改造，泰安里即當時新市區(qū)建成的代表性建筑之一，是當年北京現(xiàn)代化建設(shè)的第一次嘗試。泰安里建于1915年至1918年間，是一組仿上海的里弄式住宅，由兩排六座帶內(nèi)天井的二層圍樓組成。

據(jù)《宣南鴻雪圖志》記載，泰安里最初是達官貴人的聚集之地。后來由于民國政府南遷、經(jīng)濟蕭條以及自身商業(yè)定位失準等原因，香廠新市區(qū)逐步衰落，泰安里也逐漸衰落而變成居民住宅。

如今，“變身”后的泰安里弄堂長約70米，鋪著石板的小道把6座小樓分為兩排，小道上的綠植和裝飾石材讓這個半開放式空間充滿了生機。傍晚時分，兩邊的店鋪門頭亮起了燈，咖啡廳、劇本社、小酒館，一個充滿現(xiàn)代藝術(shù)氣息的小街在眼前展現(xiàn)。

中心二樓還入駐了西城區(qū)首家女性主義主題書店“另一個書屋”。書店主理人崔起超介紹，目前店內(nèi)書籍約2000本，分為女性寫作、婦女史、女性主義理論以及法律健康四個類別。書店已試營業(yè)一周，上野千鶴子、李銀河等女性學(xué)者的作品很受歡迎。除了女性讀者，也有男性讀者來店光顧，第一位顧客就是一名男性，還有北京大爺一口氣買了六七本。接下來書店還會策劃一系列文化活動，如詩會、HPV醫(yī)學(xué)知識講座等。

利用

定位文化藝術(shù)展示和交流平臺

2009年，西城區(qū)政府啟動泰安里騰退工作，并于2018年完成騰退、2019年修繕竣工。2021年，泰安里被公布為市級文保單位。

2020年，“西城區(qū)首批文物建筑活化利用計劃”對外發(fā)布，擬優(yōu)選社會力量對7處騰退文物建筑進行活化利用，其中就包括新市區(qū)泰安里。2021年，西城6處文物建筑活化利用方案確定，新市區(qū)泰安里計劃用于建設(shè)泰安里文化藝術(shù)中心。

靳真介紹，文物建筑活化利用方向，重點考慮要與文物建筑的歷史文化內(nèi)涵相契合、與所在街區(qū)的功能定位相匹配，還要考慮補充街區(qū)公共文化服務(wù)短板，并吸引更多的年輕人走進來。新市區(qū)泰安里的定位是文化藝術(shù)展示和交流平臺，符合天橋演藝區(qū)的整體功能。

“我們以‘合起來、活起來、動起來、立起來’的文物建筑活化利用理念，在騰退修繕、保留‘文化原味’的基礎(chǔ)上，著力推動文物古建煥新為與城市發(fā)展功能匹配的新型公共服務(wù)空間。”北京宣房大厚投資管理有限責(zé)任公司泰安里文物活化利用項目運營負責(zé)人胡雪景表示。

在運營模式方面，以泰安里項目為藍本，總結(jié)出“1+1+X”的文物活化利用項目的運營模式：西城區(qū)文旅局作為文物管理主體，對運營主體進行監(jiān)督；宣房大厚公司作為運營主體完成持續(xù)運營；“X”則包括青島出版集團、泰州文旅集團、上海浦江物業(yè)有限公司、磨雅文化等優(yōu)秀的內(nèi)容合作商，參與共創(chuàng)合作運營。

泰安里文化藝術(shù)中心融合文化、消費、科技、沉浸式體驗等元素，將公益服務(wù)和文化旅游、創(chuàng)新科技和現(xiàn)代商業(yè)有機結(jié)合，在保護與傳承的基礎(chǔ)上，推動古老文物成為可見、可感、可分享的城市新文化空間，讓周圍社區(qū)“活起來”。

融資

系全國首個文物活化利用信用融資項目

靳真介紹，在實際工作中，西城區(qū)首創(chuàng)文物建筑信用融資，新市區(qū)泰安里成為全國首個文物活化利用信用融資項目。

“文物是無價的，此前銀行不能評估文物價值，不能作為抵押物，當文物使用單位想去銀行貸款，會面臨壁壘。我們在之前文物活化利用的實踐中發(fā)現(xiàn)了這個問題，西城區(qū)與北京銀行前門文創(chuàng)支行合作打造了‘文物有信用’的全新概念，解決企業(yè)的難題。”靳真告訴新京報記者。

宣房大厚總經(jīng)理盧國旺介紹，文物活化利用的投資大、回收資金周期長，如果由企業(yè)全部投資會有困難，金融機構(gòu)介入提供融資，能讓企業(yè)更加從容。在泰安里的項目中，該公司股權(quán)投資2000萬元，銀行提供低息信用貸款綜合授信1000萬元，用于公共空間的改造等支出。

作為西城區(qū)目前唯一一家文創(chuàng)專營支行，2022年，前門文創(chuàng)支行經(jīng)過前期項目勘察和企業(yè)情況調(diào)研，通過無抵押無擔保貸款形式，為將泰安里打造成一處百姓歡迎的標桿型文化服務(wù)中心提供有力支持。

后續(xù)

西城區(qū)又有9處文物找到“管家”

4月3日，在西城區(qū)第二批文物建筑活化利用項目簽約儀式中，西城區(qū)9處文物建筑實現(xiàn)了落地簽約。

其中，楊椒山祠用于建設(shè)“中軸以西、古都新貌”文化藝術(shù)社區(qū)，紹興會館用于建設(shè)北京魯迅博物館紹興會館分館，宜興會館用于建設(shè)宜興會館文化展示中心，護國觀音寺+五道廟用于建設(shè)大柵欄文化數(shù)字館+京話館，錢業(yè)同業(yè)公會用于建設(shè)古玉文化博物館，梅蘭芳祖居用于建設(shè)梅蘭芳美學(xué)藝術(shù)展示中心，朱家胡同45號茶室用于建設(shè)京派茶樓，云吉班舊址用于建設(shè)服飾文化研究與新國風(fēng)體驗中心。

西城區(qū)第二批文物建筑活化利用計劃于2021年9月向社會公開發(fā)布，楊椒山祠、紹興會館等9處文物建筑面向社會公開招募活化利用方案、已實現(xiàn)對外開放的京報館招募運營服務(wù)機構(gòu)，引起社會廣泛關(guān)注。

靳真介紹，近年來，西城區(qū)作為首都核心區(qū)，面對文物建筑數(shù)量眾多的資源優(yōu)勢，穩(wěn)步推進文物保護與利用工作，形成了“政府主導(dǎo)、社會參與、專家把關(guān)、市場化運作”的文物活化利用“西城模式”，這一舉措有利于工作思路從“閉門保文物”向“開門用文物”轉(zhuǎn)變，文物保護依靠社會，文物利用服務(wù)社會，從而實現(xiàn)文物合理利用的可持續(xù)性。

西城區(qū)部分第二批活化利用文物建筑簡介

楊椒山祠（松筠庵）

原為明嘉靖時期“直諫諸臣之首”楊繼盛的住宅，清乾隆時期改為祠堂；道光二十七年（1847）建“諫草堂”“諫草亭”，從此祠寺合一，逐漸成為清末士大夫集會議論時政的場所。1895年，康有為等發(fā)動1300余名舉子在此及對面的河南會館簽萬言書，史稱“公車上書”。

地址：廣內(nèi)街道達智橋胡同12號及旁門、校場三條2號

活化利用方向：建設(shè)“中軸以西、古都新貌”文化藝術(shù)社區(qū)

紹興會館

始建于清道光六年（1826），由浙江籍著名學(xué)者章學(xué)誠創(chuàng)建。1912年至1919年魯迅一直在此居住,創(chuàng)作了大量的新文學(xué)作品，發(fā)表了我國第一篇白話文小說《狂人日記》。

地址：牛街街道南半截胡同7號

活化利用方向：建設(shè)北京魯迅博物館紹興會館分館

宜興會館

原為清光緒年間兩任順天府尹周家楣故居，周家楣在救災(zāi)施賑、興辦教育等民生工程中政績斐然。其去世后，順天府民眾感戴其德政，集資將其故居擴建為宜興會館新館，并在館內(nèi)設(shè)立祠堂。周家楣生前大力參與并促成修纂刊印《光緒順天府志》，至今仍是研究北京史地必不可少的實用文獻。

地址：天橋街道校尉營胡同44號

活化利用方向：建設(shè)宜興會館文化展示中心

護國觀音寺+五道廟

護國觀音寺始建于明，清乾隆年間重修，歷史上香火鼎盛，清末及民國期間周邊店鋪林立，是大柵欄商業(yè)街區(qū)的重要組成部分。

五道廟內(nèi)有明代萬歷年間兵部尚書王象乾撰記立碑，是金中都舊址與元明清北京都城之間發(fā)展軌跡演變的標志點，具有重要的歷史實證價值。

地址：大柵欄街道櫻桃斜街4號、6號、8號，鐵樹斜街143-149號（單號）、櫻桃斜街96-104號（雙號）

活化利用方向：建設(shè)大柵欄文化數(shù)字館+京話館

梅蘭芳祖居

梅蘭芳祖居為梅蘭芳出生地。梅蘭芳（1898-1961）是我國著名的戲曲藝術(shù)大師，“四大名旦”之首。其祖父梅巧玲為“同光十三絕”之一，該處為其住宅。

地址：大柵欄街道鐵樹斜街101號、櫻桃斜街62號

活化利用方向：建設(shè)梅蘭芳美學(xué)藝術(shù)展示中心

信息來源：西城區(qū)文旅局