快給滲漏的老樓做個安全鑒定

在7月22日的一場雷陣雨中，朝陽區(qū)曙光里19號樓前的老年活動站的房頂塌了，萬幸沒傷著人。一周以來，居民望著窗外未來得及處理的事故現場，聯(lián)想到自家房子漏雨或陽臺開裂，感到惴惴不安。有居民說，老年活動站和居民樓是同時期建設的。由于涉及央屬產權單位，在近幾年老舊小區(qū)改造中“掉隊”了。眼瞅著周圍其他居民樓都重新鋪設了防水層、保溫層，有了各類修繕的措施，居民們希望老年活動站的問題能引起產權單位的重視，盡快給老樓做一次安全鑒定，為居民排除房屋安全隱患，解決漏雨難題。

曙光里19號樓居民家里的陽臺墻壁開裂，裂縫已經透光。

(資料圖片僅供參考)

平房頂上的窟窿讓居民重視起老樓的安全隱患。

7月22日的一場雨導致曙光里19號樓前的老年活動站房頂坍塌。

探訪

“原來房子漏雨真會塌呀”

老年活動站房頂坍塌成了最近小區(qū)居民的一個熱議話題，居民聊天時總愛回憶那天的情景，“原來房子漏雨真會塌呀”“萬幸沒傷人”……居民王女士告訴記者，沒傷人的原因是事發(fā)時間較晚，老年活動站里沒人。更重要的是塌頂子這件事幾天前就引起了大伙兒的警覺。

7月24日，記者來到了曙光里19號樓前，磚石結構的老年活動站是一間占地40余平方米的平房?，F場最顯眼的是掉落在屋內的幾塊長方形水泥板，它們原本是房頂的一部分，如今其中一塊斜倚著墻，其他幾塊落地后砸了個滿屋狼藉。緊貼著石板的是一張桌子，桌上擺著一盤象棋。有下棋的就有觀棋的，石板砸落的位置正是觀棋者最容易扎堆兒的位置。一位居民說，如果當時屋里有人下棋，注意力都在棋盤上，老年人反應又比較慢，后果不堪設想。

“好在是晚上發(fā)生的事情，屋里沒人。”居民回憶，事發(fā)當日晚10點多，天正下著雨，還沒睡的人聽到院里一聲巨響，第二天一早，大家才知道是老年活動站房頂塌了。

“我這一開門，屋里的積水就涌出來，我褲子全濕了。”拿著老年活動站大門鑰匙的，是居民樓的一位樓門長。他告訴記者，幾天前，他就注意到了房頂有隱患，在整理書報的時候，他發(fā)現桌上落了不少黑渣子，這應該是從房頂的防水層掉下來的。“連著幾天我都跟老街坊們說，先別去老年活動站了，有安全隱患，但是沒想到危險來得這么快。”

仰頭看被扯開的房頂，防水層的內部結構瞧得一清二楚，內部的填充物四周多中間少。一位居民指著房頂告訴記者，每逢大雨，房頂都得存不少水，整個房頂好似一個“大碗”。“塌了以后看得更清楚，房頂都壓成了弧線形，真危險。”

講述

老年人關心活動站能否復建

老年活動站房頂坍塌后，發(fā)愁的不僅是老人。在老年活動站的外墻上，安裝著一排電動自行車的充電樁，事發(fā)后老人沒了活動的地方，騎車人沒了充電的地方。

居民張先生說，曙光里19號樓里老年人很多，以前老年活動站里經常很熱鬧。今年夏天不是暴曬就是下雨，家門口就有一個供老人娛樂的室內空間，“夏天有電扇，冬天有暖氣。老伙計們在這里下下棋聊聊天，挺享福的。真怕這個老年活動站以后就沒了。”

記者向屬地街道詢問后續(xù)處置辦法。工作人員告訴記者，老年活動站用房根據相關各方協(xié)商的結果來看，拆除的可能性比較大，但是最終方案尚未確定。如果最后決定拆除，原址可能會改建成存車處，重新設置充電樁，供廣大居民充電使用。近期社區(qū)也在通過微信群征詢居民的建議，大家可以暢所欲言，街道會參考這些建議并形成最終的方案。

近期降雨不斷，記者從屬地街道了解到，眼下的重點工作是現場處置，防止出現衍生問題。7月28日，老年活動站前建起了鐵皮圍擋，社區(qū)通過微信群、貼告示等方式，提醒廣大居民近期不要靠近，避免發(fā)生危險。

調查

房頂坍塌成了映射隱患的“鏡子”

事發(fā)一周，老年活動站房頂的大窟窿仍讓居民看在眼里、堵在心里。大伙兒的擔心從“一間平房”向居民樓本身轉移，老年活動站成了一面能映射安全隱患的“鏡子”。

有居民告訴記者，老年活動站的用房和居民樓差不多是同一時期的建筑，如果硬要說居民樓的質量和老年活動站一樣不堪，可能太夸張了；但是“塌房”這件事讓大家意識到，年久失修的建筑，安全隱患放任不管，還真有可能出危險。“過去說因為家里漏雨、墻體開裂帶來各種生活不便，頂多是嘆氣，每年雨季時都念叨一下，現在眼前的教訓讓大伙兒開始較真兒了。”

7月29日記者再次來到曙光里19號樓，走訪了一些漏雨的居民家。記者發(fā)現，房頂、陽臺墻面有裂紋是普遍現象，其中有幾戶的情況相對嚴重。

在6單元3層的一戶居民家，只見陽臺與房屋主體銜接的北墻已經出現了一道大裂縫，仔細看這道裂縫已經穿透了墻體，通過這條長長的裂縫能看到墻外的景象了。而在陽臺的南墻上也同樣有一條裂縫。居民告訴記者，過去陽臺漏雨一直是個難題，找人修過但效果甚微。沒辦法，后來自己做了個雨搭子放在防盜窗上，暫時擋住了雨?？涩F在擔心的是陽臺垮塌，畢竟墻體都裂通了。“以前這方面的意識不強，自從老年活動站房頂塌了我們就怕了，這隱患還真是隨時都有可能變成險情。”

在11單元頂層的一戶居民家里，居民指著天花板上的一道大縫子直說發(fā)愁。這道裂縫從天花板中間一直裂到了頂角線。順著裂紋的方向看去，頂角線已經不是一條水平線，而是有一處明顯的下凹。居民指著天花板上的裂縫說，現在他最擔心的是樓頂有塌陷變形的趨勢。

走訪多戶居民，都反映墻體有裂紋、房屋尤其是陽臺漏雨等問題。居民說，因為這棟居民樓產權單位性質特殊，很多舊改項目跟市里很難同步。近幾年看著周邊居民樓有的新做防水，有的補了外保溫墻，大伙兒心里有點兒著急。希望老年活動站坍塌的事情能引起產權單位的重視，盡快幫大家排除安全隱患。“因為我們都不是專業(yè)人士，哪些裂縫的背后真有安全隱患根本判斷不了，要是能有個安全鑒定就好了。這幾天北京持續(xù)大雨，可別出更大的險情。”

追問

裂縫的居民樓何時才能修？

記者從屬地街道了解到，曙光里19號樓以及院里的老年活動站建于上世紀80年代，均為曙光電機廠自主管理，未移交社區(qū)。7月24日至7月25日，街道、社區(qū)連續(xù)兩日與產權單位職能科室工作人員到現場查看情況，商討后續(xù)處置事宜。由于房屋建成年代較遠，未查找到相關資料手續(xù)，故產權單位傾向拆除此處房屋，拆除后原址可用于社區(qū)公共設施建設。此外，屬地街道于7月25日召開了專題工作會，部署對街道轄區(qū)內老舊房屋安全排查，摸清底數、完善臺賬，并督促產權單位及時維修，保障轄區(qū)居民生命財產安全。

記者注意到，7月28日，對于居民提到的居民樓漏雨、安全隱患等各種問題，屬地街道、社區(qū)工作人員也做了入戶摸排。有居民告訴記者，在7月27日，社區(qū)負責人和居民代表已經到產權單位去協(xié)商居民樓漏雨等安全隱患排查事宜，并得到了產權單位的明確答復。目前產權單位正在向上級單位申請經費，準備對曙光里19號樓做一次安全鑒定，并提到該樓已經被列入了央產老舊小區(qū)改造計劃，之后也會向上級單位提出優(yōu)先改造的申請。由于涉及央屬產權單位，相關經費、計劃的申請還需要一些時間，在此期間，也將盡快拿出應急方案，首先解決房屋漏雨問題，保障居民平安度汛。

關鍵詞：