鄞州云龍冠英區(qū)塊將啟動土地儲備可行性研究、城市設計

寧波市陽光采購服務平臺今天發(fā)布“鄞州云龍冠英區(qū)塊土地儲備可行性研究、城市設計招標公告”。

按照公告所示，鄞州云龍冠英區(qū)塊位于云龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心周邊，現(xiàn)狀以農田、村莊及工業(yè)用地為主。

【資料圖】

寧波軌道交通第一個三線換乘站點小洋江站、7號線和8號線換乘站云龍站、寧象線云龍火車站站，分布在該區(qū)塊西北側，軌道線網(wǎng)密布、站點集中——這個區(qū)塊，是實現(xiàn)TOD綜合開發(fā)場景的重要載體。

此次招標，意在提前針對TOD重點片區(qū)進行整體謀劃，以做到軌道交通站點與開發(fā)地塊的同步規(guī)劃、同步建設。

云龍、東錢湖區(qū)域部分軌道交通站點示意，僅供參考，最終以實際建設為準

在2020年開盤的榮安的鉑云府、金云府之后，云龍鎮(zhèn)上目前沒有在售商品住宅樓盤。

按照資規(guī)部門公開信息，今年市區(qū)第一批擬出讓宅地中，有一宗位于云龍，即鉑云府東側地塊，名叫“鄞州區(qū)12-01-g1地塊”（上圖中的“待出讓地塊”），為純宅地，用地面積約2.32萬平方米、初步明確容積率為2.2，即可建樓盤體量約5萬余平方米，不大。

鉑云府于2020年7月底領證預售，當時全裝修備案均價約26700元/平方米。其東側的這塊待出讓宅地，不知到時候“限房價”會到多少？

鄞州區(qū)12-01-g1地塊位置示意及初步規(guī)劃指標，最終以實際出讓為準

除了這塊宅地，從現(xiàn)狀看，云龍和東錢湖之間，還有大片空間可供開發(fā)建設，但顯然需要先完成征地拆遷。

云龍未來地鐵通達性好、交通便捷，現(xiàn)狀水系密布、自然環(huán)境稟賦佳，不知最后會變成什么模樣？

位于云龍嘉苑3期東側的河道景觀

河道往北看，依稀可見東部新城核心區(qū)在建的“第一高樓”寧波中心大廈。

記者施文

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