可辦理按揭貸款 寧海司法拍賣房告別全款拍時代_環(huán)球速看料

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中國寧波網(wǎng)記者 孫吉晶 通訊員 張寧雪 蔣攀 文/攝

“以前也想過以拍賣的方式買套房子，但因要一次性全額付款，資金壓力太大沒有實現(xiàn)，如今法拍房也可以辦理按揭貸款，真的是給我們老百姓帶來了實實在在的便利?！苯?，市民周女士在淘寶網(wǎng)通過司法拍賣以335.4萬元的價格拍得寧海一處不動產(chǎn)，在支付首付款后，向?qū)幒？h政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記辦理區(qū)申請辦理了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記，不到1小時就領(lǐng)到了《不動產(chǎn)登記證明》。

近年來，大量金融訴訟案件進入法院，給不良債權(quán)司法處置帶來難度。據(jù)統(tǒng)計，去年，寧海縣法院累計收到被查封案件563件。

“按照之前的傳統(tǒng)拍賣，不動產(chǎn)司法拍賣要求一次性付款。數(shù)百萬元的拍賣價讓一些有意向的競買人望而興嘆，不僅參與競拍的人比較少，還經(jīng)常造成流拍?！睂幒？h法院執(zhí)行局副局長林森說，這使得執(zhí)行工作面臨涉案財產(chǎn)處置難、財產(chǎn)變現(xiàn)率低、變現(xiàn)周期長、變現(xiàn)費用高等一系列問題。

為有效解決司法拍賣房的痛點，寧?？h致力于創(chuàng)新技術(shù)手段和服務(wù)模式，率先在寧波全市推行不動產(chǎn)司法拍賣雙預(yù)告登記，依托不動產(chǎn)登記平臺和大數(shù)據(jù)技術(shù)，打通部門間的信息壁壘，協(xié)同縣法院和縣金融機構(gòu)實行“網(wǎng)拍+貸款+登記”模式，將司法拍賣引入銀行貸款工作，破解了一次性全額支付拍賣款的難題。

寧?？h政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記辦理區(qū)負責人表示，此舉有效破解了司法拍賣房產(chǎn)融資難、手續(xù)繁瑣等問題，徹底打通了房地產(chǎn)拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)的“最后一公里”。

據(jù)介紹，自不動產(chǎn)司法拍賣雙預(yù)告登記制度實施以來，寧海已累計辦理司法拍賣不動產(chǎn)雙預(yù)告143件，拍賣成交額約2.5億元。

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