1套300萬(wàn)的房子，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)僅20萬(wàn)，這賬怎么算？

【資料圖】

VIA：天椒網(wǎng)

1套300萬(wàn)的房子，賬怎么算(大賬)

(1)客戶(hù):房子300萬(wàn)，首付100萬(wàn)，貸款200萬(wàn)，利息100萬(wàn)，總價(jià)400萬(wàn)(2)開(kāi)發(fā)商:地價(jià)150萬(wàn)，成本費(fèi)用80萬(wàn)，稅費(fèi)50萬(wàn)，利潤(rùn)20萬(wàn)(3)政府:地價(jià)150萬(wàn)+稅50萬(wàn)，得到200萬(wàn)(4)銀行:放款200萬(wàn)，收回300萬(wàn)，拿走100萬(wàn)

02蛋糕如何分?

(1)300萬(wàn)的房子，客戶(hù)付出400萬(wàn)(2)政府拿走200萬(wàn)+銀行拿走100萬(wàn)=300萬(wàn)(2)開(kāi)發(fā)商花了150萬(wàn)，賺20萬(wàn)(4)上下游近百個(gè)產(chǎn)業(yè)靠著剩下的80萬(wàn)

03調(diào)控玩的是哪些數(shù)字?

(1)限價(jià):把開(kāi)發(fā)商20萬(wàn)凈利潤(rùn)拿走(2)下調(diào)首付比例:讓更多韭菜上車(chē)而已(3)下調(diào)利率:客戶(hù)付出400萬(wàn)變390萬(wàn)，銀行拿走的100萬(wàn)變90萬(wàn)(4結(jié)局:失去20萬(wàn)凈利的開(kāi)發(fā)商躺下了，上下游分配那80萬(wàn)的人支撐不下去。

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