共8宗！寧波市區(qū)第二批宅地掛牌 5月29日拍賣

中國寧波網(wǎng)記者施文 通訊員向琰

今日，寧波市資規(guī)局發(fā)布市區(qū)8宗宅地的掛牌出讓公告。其中：商品住宅用地3宗，保障性安居住房用地3宗，保障性租賃住房用地2宗。

這8宗宅地，土地出讓面積共約27.4萬平方米（約411畝），計(jì)容建筑面積總計(jì)約66.8萬平方米，出讓起始總價(jià)約48億元，封頂總價(jià)約55.1億元——所有地塊的封頂溢價(jià)率都不超過15%。

(資料圖片)

3宗商品住宅用地區(qū)域分布為：海曙1宗、江北1宗、鎮(zhèn)海1宗。

這批次宅地開發(fā)商報(bào)名時(shí)間為5月17日9:00-5月26日16:00。拍賣時(shí)間為5月29日。拍到封頂價(jià)后通過線下?lián)u號(hào)方式確定最終競得人。

下面分用地類型，分別來看各地塊詳細(xì)信息。

商品住宅用地3宗

海曙1宗

海曙區(qū)HS16-02-32a地塊

大致位置：原南門舊貨市場(chǎng)

東至祖關(guān)山路

南至三市路

西至尹家塘河

北至三支街

拍賣時(shí)間：5月29日9:15

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約3.7萬平方米

【容積率】

2.4

【計(jì)容建筑面積】

8.88萬平方米

起始總價(jià)：約15.44億元

起拍樓面價(jià)：17395元/平方米

封頂總價(jià)：約17.72億元

封頂樓面價(jià)：19986元/平方米

【限房價(jià)】

毛坯均價(jià)限34300元/平方米

毛坯最高銷售單價(jià)41160元/平方米

車位最高銷售價(jià)格24萬元/個(gè)

全裝修交付

【參考樓盤】

保利·江上印

備案均價(jià)約37500元/平方米

江北1宗

江北區(qū)JB12-02-02地塊

大致位置：莊橋，天鑫未來社區(qū)

東至規(guī)劃道路

南至規(guī)劃道路

西至康橋南路

北至公園路

拍賣時(shí)間：5月29日9:45

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約3萬平方米

【容積率】

2.3

【計(jì)容建筑面積】

6.9萬平方米

起始總價(jià)：約8.05億元

起拍樓面價(jià)：11679元/平方米

封頂總價(jià)：約9.25億元

封頂樓面價(jià)：13419元/平方米

【限房價(jià)】

毛坯均價(jià)限27900元/平方米

毛坯最高銷售單價(jià)33480元/平方米

車位最高銷售價(jià)格19萬元/個(gè)

全裝修交付

【參考樓盤】

保億·和寧府

備案均價(jià)約28625元/平方米

（2020年領(lǐng)證預(yù)售）

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊

大致位置：莊市，光明新村西側(cè)

明海路西側(cè)

永茂東路北側(cè)

拍賣時(shí)間：5月29日10:15

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約7.6萬平方米

【容積率】

2.4

【計(jì)容建筑面積】

約18.2萬平方米

起始總價(jià)：約16.4億元

起拍樓面價(jià)：9000元/平方米

封頂總價(jià)：約18.8億元

封頂樓面價(jià)：10347元/平方米

【限房價(jià)】

毛坯均價(jià)限22600元/平方米

毛坯最高銷售單價(jià)27120元/平方米

車位最高銷售價(jià)格15萬元/個(gè)

全裝修交付

【參考樓盤】

綠城·春風(fēng)晴翠府

備案均價(jià)約25000元/平方米

保障性租賃住房2宗

鄞州2宗

鄞州區(qū)JD08-G3-1-C地塊

大致位置：江南路與桑田路交叉口，江萬府北

東至用地紅線

南至用地紅線

西至后西河

北至明珠路

拍賣時(shí)間：5月29日10:45

【用地面積】

3896平方米

【容積率】

1.8

【計(jì)容建筑面積】

7012.8平方米

起始總價(jià)：約3200萬元

起拍樓面價(jià)：4563元/平方米

封頂總價(jià)：約3660萬元

封頂樓面價(jià)：5219元/平方米

鄞州區(qū)YZ09-04-j1地塊

大致位置：陳婆渡東

東至用地紅線

南至園池路

西至它山堰路

北至中惠路

拍賣時(shí)間：5月29日10:30

【用地面積】

14206平方米

【容積率】

2.0

【計(jì)容建筑面積】

28412平方米

起始總價(jià)：約6660萬元

起拍樓面價(jià)：2344元/平方米

封頂總價(jià)：約7650萬元

封頂樓面價(jià)：2692元/平方米

保障性安居住房用地3宗

江北1宗

江北區(qū)JB14-01-34、37地塊

大致位置：洪塘，下沈村

東至洪大路

南至洪興路

西至洪盛路

北至洪發(fā)路

拍賣時(shí)間：5月29日9:00

【用地面積】

58535平方米

【容積率】

JB14-01-34：2.75

JB14-01-37：2.8

【計(jì)容建筑面積】

約16.2萬平方米

起始總價(jià)：約4.3億元

起拍樓面價(jià)：2663元/平方米

封頂總價(jià)：約4.95億元

封頂樓面價(jià)：3058元/平方米

由政府指定單位

按住宅10631元/平方米的價(jià)格回購

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-45-01地塊

大致位置：莊市老街南

興海路東側(cè)

聚興路南側(cè)

拍賣時(shí)間：5月29日10:00

【用地面積】

42179平方米

【容積率】

2.5

【計(jì)容建筑面積】

約10.55萬平方米

起始總價(jià)：約2.52億元

起拍樓面價(jià)：2389元/平方米

封頂總價(jià)：約2.9億元

封頂樓面價(jià)：2740元/平方米

建成后住宅、商服不得對(duì)外銷售

須全部定向銷售給政府指定對(duì)象

按住宅8500元/平方米

商服8500元/平方米的價(jià)格結(jié)算

奉化1宗

奉化區(qū)FH33-02-05地塊

大致位置：西塢

拍賣時(shí)間：5月29日9:30

【用地面積】

12636平方米

【容積率】

2.0

【計(jì)容建筑面積】

25272平方米

起始總價(jià)：約3032萬元

起拍樓面價(jià)：1200元/平方米

封頂總價(jià)：約3483萬元

封頂樓面價(jià)：1378元/平方米

建成后住宅用房、商鋪和非人防車位

須全部定向銷售給政府指定對(duì)象

住宅銷售均價(jià)為7800元/平方米

商鋪銷售均價(jià)為7800元/平方米

非人防車位銷售價(jià)格為5萬元/個(gè)

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