(資料圖片僅供參考)
中國(guó)寧波網(wǎng)記者 施文
鄞州資規(guī)部門5月15日批前公示火車東站—潘火地段(仇畢JD13-03-34地塊)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案。
這個(gè)地塊位于桑田南路與永達(dá)路交叉口東南側(cè),西邊主要是現(xiàn)代商城、現(xiàn)代地板城等專業(yè)市場(chǎng),還有3號(hào)線仇畢站、地鐵上蓋的高線未來(lái)小區(qū),以及在售的鳴翠東著里;其南面是艾博爾婦產(chǎn)醫(yī)院,東南面為在售的華潤(rùn)&軌交·映樾府。
地塊具體范圍為東至盛家河,南至規(guī)劃道路,西至桑田南路,北至永達(dá)路。
記者5月16日前往現(xiàn)場(chǎng),通過(guò)航拍畫面可以看到,該地塊目前已經(jīng)全部完成凈地。
調(diào)整后用地規(guī)劃圖。
擬規(guī)劃調(diào)整地塊航拍現(xiàn)狀。記者施文/攝
按照規(guī)劃,該地塊的用地性質(zhì)由商住混合用地調(diào)整為純宅地,用地面積從原來(lái)的4.68萬(wàn)平方米調(diào)整為4.57萬(wàn)平方米,容積率仍為2.5,即今后可建造建筑面積約11.425萬(wàn)平方米的住宅,綠地率由24%調(diào)整為30%,建筑高度確定為80米。
同時(shí),擬將桑田南路道路紅線(地塊南東西向規(guī)劃道路-永達(dá)路段)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,由原來(lái)的43米拓寬至52米,為道路改造預(yù)留空間。為解決地塊出入口交通,在東側(cè)規(guī)劃道路,擬跨河設(shè)置一條不少于9米寬的東西向公共通道。
據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)所示,映樾府住宅備案均價(jià)約28482元/平方米(不含裝修),鳴翠東著里住宅備案均價(jià)約33700元/平方米(含裝修)。
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